购房前百般承诺犹如初恋，购房后避之不及犹如糟糠。朋友身边有很多人遇到这样的购房体验，要知道的是，购房本来是件开心的事情，但也不是一件容易的事情。因为买房前的准备资料繁琐程度已经堪比拿着身份证去派出所证明自己是自己一样让人无语。所以在购房前，做好准备工作是必要的，那如何才能挑选自己满意的房子呢？购买广东中山西区的房子技巧都是哪些呢？

第一步：容积率的计算方法
对于初涉房产想要购房的你，逃不开的一个词就是容积率，它的意思是一块地，总建筑密爱与建筑用地面积大比值。简答理解就是容积率越高，小区里的人就越多，越低，小区生活的人口就低。
第二步：税费计算方法
税费的计算方式要知晓，毕竟都是关乎交税金额大小的事情。还有一些我们不知道的费用也要缴纳的。就像房屋面积大补差款，房屋抵押登记费等。如果我们稍微清楚一下买房的各种税费的计算方式，可以减少很多的纠纷产生，让我们的购房体验更加的顺畅。

第三步：层高
层高是有特殊的规定的，这是我们多数人都不知道的。因为空间的层高会不一样，一般是普通的住宅层高是2米8，卧室、起居室的层高不低于2米4，局部净高不低于2米1，且其他面积不应大于室内面积的三分之一，利用坡屋屋顶做卧室、起居室时，其中二分之一的室内净高不应低于2米1。这些都是相关规定的，如果你买房遇到了不符合上面的设置，可以向开发商提出整改。
上面的知识利用好了来买房，让你的买房之路更顺畅。最后祝愿大家都能无忧找房。