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长三角地区房价洼地——杭州湾新区,用小资金撬动大利益

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对于投资,大家都希望“用小资金撬动大收益”,所以,今天我们就来拓展一下投资的空间概念,把目光放到继美国纽约湾区、旧金山湾区、日本东京湾区、中国粤港澳大湾区之后,有可能成为世界第五大湾区的——沪杭甬大湾区,而在这个湾区中,有一个产业新城值得大家关注,那就是位于杭州湾出海口南岸的宁波杭州湾新区。
在结合实地考察体验和相关的数据研究后,今天的这期节目中,我和大家做一个简单的分享。
很多第一次听到“杭州湾新区”名字的朋友,也许会将它误以为属于杭州的行政版图,而事实上,杭州湾新区的行政划分是在宁波。
宁波杭州湾新区的成立,得益于为大家所熟知、被列为“世界12大奇迹桥梁”的杭州湾跨海大桥,它是连通嘉兴和宁波两地的海上高速公路。

杭州湾跨海大桥实景照
2008年5月1日,杭州湾跨海大桥正式通车运营;
2010年2月23日,宁波杭州湾新区正式成立,由宁波市直管;
2014年2月18日,宁波杭州湾新区升格为国家级经济技术开发区;
2016年9月22日,宁波杭州湾新区成为全国58个产城融合示范区之一;
2018年6月,《长三角地区一体化发展三年行动计划(2018-2020年)》中,明确提出要规划建设宁波杭州湾新区浙沪合作示范区。
由此,宁波与上海可以说是正式建立了法定的姻亲关系。


1楼2021-10-05 19:13回复
    交通快速便捷
    新区周边同时拥有四大国际空港和两大东方大港,依托杭州湾跨海大桥和正在建设的沪嘉甬跨海铁路、杭州湾第二跨海大桥、沪甬城际铁路、杭甬高速复线、宁波至新区城际铁路等大型交通设施,实现与周边城市群“同城化”发展。


    2楼2021-10-05 19:47
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      生态宜居宜业
      依托4A级宁波方特东方神画、海天一洲、海皮岛景区以及国家级湿地公园、杭州湾温泉世界五大核心景区,坚持集群化战略、全产业链战略,实现文旅供给侧改革,一个辐射长三角的“温泉生态旅游圈”正在形成。


      3楼2021-10-05 19:47
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        4楼2021-10-05 19:48
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          产业高水准
          湾区汇聚了汽车制造、智能终端、通用航空三大千亿级产业以及生命健康、新材料等一批百亿甚至千亿级产业集群,德国大众、吉利汽车、德国博世、美国伟世通、联合利华、方太厨电等大企业、大项目纷至沓来……

          新区主要经济指标保持20%以上的年均增长率,成为浙江省内经济增长最快的区域之一。


          5楼2021-10-05 19:48
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            6楼2021-10-05 19:49
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              杭州湾的投资逻辑
              政府、开发商、业主都在不断往里面砸钱,而且都是真金白银,实打实的。
              资金是最聪明的,今年中国连续降准降息,货币宽松,很多人已经行动起来了,杭州湾作为中国资产价格的洼地成为了很多人避险的最好选择。
              其实大家放眼大湾区,除了杭州湾新区,哪一个城市房价仍然处于1.35万左右的洼地的?没有,只有杭州湾。所以说,杭州湾的上涨潜力是非常大的,它等待的只是一个爆发的拐点而已。


              7楼2021-10-05 19:49
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                最近有不少朋友问我为什么今年这么看好杭州湾,其实主要有以下几个原因:
                1、今年杭州湾主城区扩容,周边更多人口纳入主城范围,本地购房需求不断释放。
                2、政府大开发,投入大量的资金发展大湾区经济圈,众多基建项目和城市设施今年开工,随着利好兑现,土地价值上涨从而导致房价上涨。
                3、一直以来,杭州湾新区的房价都是周边城市的5折,这几年宁波已经涨了很多,受杭州湾新区不限购的影响,周边部分购买力会溢出到杭州湾新区。
                4、全国少有的不限购城市,市场情绪如烈火干柴,一点即着,本地人和外地投资者入市意愿非常强烈,相互抢时间下定买房。
                5、今年杭州湾新区暗中放松了贷款政策,低首付购房又重现江湖,得益于杠杆的力量,很多人的购买力大增,楼市有很强的上涨动力。


                8楼2021-10-05 19:49
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                  后市走势

                  今年杭州湾主城区扩大,势必对房价走势会有影响,成为领涨抗跌的区域,长期可能会造成对周边板块的虹吸效应。
                  第三产业才是评判一个区域成功与否的指标,国外发达国家或发达地区的第三产业占比高达80%以上!
                  而未来杭州湾新区将会成为服务业聚集的价值高地,高附加值的第三产业会显著增加居民的收入,最后传递到了住房上就是房价持续上涨。
                  有些人说杭州湾的供应量大,房价一直没怎么涨,其实这是一种刻板印象。其实杭州湾核心区的楼盘一直在持续上涨,在全国调控期间,这种涨幅已经相当不错了,这就是低价洼地长长雪坡的威力。
                  未来20年,杭州湾大湾区将会成为全中国最有想象力的地方,没有之一。
                  全国的资本正在用它的脚来投票,他们赌的是大湾区的前景,也是国运。


                  9楼2021-10-05 19:50
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                    杭州湾新区在哪?
                    新区地处上海、杭州、宁波的几何中心,妥妥的C位出道!
                    如图所示:


                    10楼2021-10-16 19:16
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                      新区的交通:


                      11楼2021-10-19 19:35
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                        前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质的楼盘开发商:卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、旭辉、祥源、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等!


                        12楼2021-10-20 19:13
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                          新区主要可分为三大板块,由西往东分别是湿地休闲区、商务新城区、高端产业区。西边的湿地休闲区的主要功能是休闲游玩,涵盖有方特主题乐园、杭州湾国家湿地公园等;
                          中间的商务新城区主要的功能是居住和办公,楼盘和写字楼主要集中在这里;
                          东边的产业园主要的功能作用是工作就业,在这里分布着近500家大大小小的企业。
                          总体而言,各板块功能明确,丝毫不显杂乱。


                          13楼2021-10-21 19:33
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                            新区的产业,目前已有近500大大小小的企业在这里投入生产,其中世界500强企业就有28家。形成了六大完善的支柱产业链,分别是:汽车产业链、智能家居、高端装备、新材料新能源、生物医药、通用航空。
                            丰富完善的产业链,带来的是经济的飞速发展与人口的大量导入!
                            新区的产业,图片来源城市展览馆


                            14楼2021-10-22 19:33
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                              夜晚赶工的产业园区


                              15楼2021-10-27 19:19
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