武清的房子还会再跌吗？
关于最近的武清楼市，大家应该都会有很多疑问，总结一句就是：武清的房子还会再跌吗？
会跌。
不会跌。
凡是无绝对，我们不能给您肯定的答案。只能说跌的可能性不大，因为基本到底了，但是应该会持续一段时间。
武清的房价今年为何一直降？
我们分析了一下，大概有以下五点原因。
一、北方楼市低迷
整个华北地区的楼市一直比较低迷，这个咱们就不做过多分析 。
二、人才引进政策的变化
今年天津在政策上并没有迎来等待中的宽松，对于“新天津人”落户方反而有些严格，友好不如往前，而计划落户天津的这一批“新天津人”又恰恰是刚需购房的主要人群。
购房需求决定了房产市场的走向，所以楼市走低也市有迹可循的。
三、天津高考政策的改变
实话实说，大部分的北漂来天津或者来到武清生活，就是图天津的高考红利，为孩子选择一个优质的教育资源的城市去学习和高考，为了避免通勤不便及两地分居，大部分家长会选择先买房落户再等初高中时间过来才加中考或者高考。
但是，今年八月份出台的高考新政把这一扇门给关闭了，因为从今年起，22年高考的需要一年学籍，23年高考的需要两年学籍，24年高考的需要三年高中学籍等其他要求。
这一政策的出台又会卡掉一部分不愿过早来天津落户置业的家庭，我身边就有不少因为新政策出台而选择放弃天津户口的例子，确实令人唏嘘。
四、市场周期性
从2008年的保利进入武清开始，武清才全面进入商品房开发时代，短短十来年，武清发展速度确实很快，别看起步晚，但是潜力巨大！
之前咱们也分析过武清商务区等片区的空地及未来规划。
现在来看，武清的房产项目确实挺多。城市发展需要人口支撑，现在人口引进变少，那直接影响的就是新房的销售，二手房更是无人接盘。
五、市场的应激反应。
由于整个楼市低迷的新房开发商压力都比较大，压力大的时候最不能受刺激。有句话怎么说来着？
不在沉默中爆发，就在沉默中灭亡！
这时应激反应就产生了！
比如年初时世茂项目降到12000元一平，其实这是非常良性的，也是很友好的价格，这个价格其实在当时的武清房产纯刚需也很有市场，但是开发商也许是回款心切，也许是放弃了天津市场，所以降价还在持续
当然了，对持币观望的人群是有利的，越便宜越好。
但是，这种行为也变相的破坏了整个武清市场，同期开盘或者加推的新房项目也纷纷跟着降价,大家更担心的是降价引起的降质延期等一系列不好的后果。
。。。
大家还记得16,17年全国房价成倍暴涨期间大家还追着买的情形吗？
现在武清新房甚至跌到了十年前的价格，大家反而不敢买了，因为觉得可能还得降?
买涨不买跌嘛！人之常情！
但是，不说以后会跌还是会涨，对于武清刚需的购房客来说，真的不用纠结了，现在的房价是超安全的价格。
什么是安全价格？
就是指同一个小区里，你比你的大部分邻居都买的便宜，那就是最安全的，因为卖的时候，你比别人低几十万出手还有的赚，还怕不好卖吗？当然您要是自住就更安心了，这就是买的舒心，住的放心！
所以，如果这时候您正好有喜欢的房子，完全可以入手。
但是，你要是问未来武清房价还会降么？
一切皆有可能。
我们不能准确预测出具体会涨还是跌。因为我们只是觉得在合适且安全的价格出手，而且同时可选的项目和楼层也多，这就是最好的买房时间。
切记永远不要想着“抄底”。不是有个词叫“求而不得”嘛！
有这个想法的一定要趁早打消，因为越有这个想法的人反而越抄不到底，还有可能跟风买到了“金字塔尖”！
就像股票一样，真正的“底”都不是我们老百姓能遇到的，如果真有，那很有可能是个‘坑’！
所以不要光看价格，项目也得认准！
为什么今天要发这个文呢？
是因为看到最近大家的留言都带着疑问和困惑，我们非常能理解大家在这个时期这个购房阶段的迷茫，所以特别想给着急买房的朋友们理清一下思路。真心话，市场上没有完美的项目，有的只是您在合适价格入手的最合适的房子！
那么问题来了，开头的跌与不跌的问题也许并不是阻碍您目前买房的根本原因。
您说对吗？
关于最近的武清楼市，大家应该都会有很多疑问，总结一句就是：武清的房子还会再跌吗？
会跌。
不会跌。
凡是无绝对，我们不能给您肯定的答案。只能说跌的可能性不大，因为基本到底了，但是应该会持续一段时间。
武清的房价今年为何一直降？
我们分析了一下，大概有以下五点原因。
一、北方楼市低迷
整个华北地区的楼市一直比较低迷，这个咱们就不做过多分析 。
二、人才引进政策的变化
今年天津在政策上并没有迎来等待中的宽松，对于“新天津人”落户方反而有些严格，友好不如往前，而计划落户天津的这一批“新天津人”又恰恰是刚需购房的主要人群。
购房需求决定了房产市场的走向，所以楼市走低也市有迹可循的。
三、天津高考政策的改变
实话实说，大部分的北漂来天津或者来到武清生活，就是图天津的高考红利，为孩子选择一个优质的教育资源的城市去学习和高考，为了避免通勤不便及两地分居，大部分家长会选择先买房落户再等初高中时间过来才加中考或者高考。
但是，今年八月份出台的高考新政把这一扇门给关闭了，因为从今年起，22年高考的需要一年学籍，23年高考的需要两年学籍，24年高考的需要三年高中学籍等其他要求。
这一政策的出台又会卡掉一部分不愿过早来天津落户置业的家庭，我身边就有不少因为新政策出台而选择放弃天津户口的例子，确实令人唏嘘。
四、市场周期性
从2008年的保利进入武清开始，武清才全面进入商品房开发时代，短短十来年，武清发展速度确实很快，别看起步晚，但是潜力巨大！
之前咱们也分析过武清商务区等片区的空地及未来规划。
现在来看，武清的房产项目确实挺多。城市发展需要人口支撑，现在人口引进变少，那直接影响的就是新房的销售，二手房更是无人接盘。
五、市场的应激反应。
由于整个楼市低迷的新房开发商压力都比较大，压力大的时候最不能受刺激。有句话怎么说来着？
不在沉默中爆发，就在沉默中灭亡！
这时应激反应就产生了！
比如年初时世茂项目降到12000元一平，其实这是非常良性的，也是很友好的价格，这个价格其实在当时的武清房产纯刚需也很有市场，但是开发商也许是回款心切，也许是放弃了天津市场，所以降价还在持续
当然了，对持币观望的人群是有利的，越便宜越好。
但是，这种行为也变相的破坏了整个武清市场，同期开盘或者加推的新房项目也纷纷跟着降价,大家更担心的是降价引起的降质延期等一系列不好的后果。
。。。
大家还记得16,17年全国房价成倍暴涨期间大家还追着买的情形吗？
现在武清新房甚至跌到了十年前的价格，大家反而不敢买了，因为觉得可能还得降?
买涨不买跌嘛！人之常情！
但是，不说以后会跌还是会涨，对于武清刚需的购房客来说，真的不用纠结了，现在的房价是超安全的价格。
什么是安全价格？
就是指同一个小区里，你比你的大部分邻居都买的便宜，那就是最安全的，因为卖的时候，你比别人低几十万出手还有的赚，还怕不好卖吗？当然您要是自住就更安心了，这就是买的舒心，住的放心！
所以，如果这时候您正好有喜欢的房子，完全可以入手。
但是，你要是问未来武清房价还会降么？
一切皆有可能。
我们不能准确预测出具体会涨还是跌。因为我们只是觉得在合适且安全的价格出手，而且同时可选的项目和楼层也多，这就是最好的买房时间。
切记永远不要想着“抄底”。不是有个词叫“求而不得”嘛！
有这个想法的一定要趁早打消，因为越有这个想法的人反而越抄不到底，还有可能跟风买到了“金字塔尖”！
就像股票一样，真正的“底”都不是我们老百姓能遇到的，如果真有，那很有可能是个‘坑’！
所以不要光看价格，项目也得认准！
为什么今天要发这个文呢？
是因为看到最近大家的留言都带着疑问和困惑，我们非常能理解大家在这个时期这个购房阶段的迷茫，所以特别想给着急买房的朋友们理清一下思路。真心话，市场上没有完美的项目，有的只是您在合适价格入手的最合适的房子！
那么问题来了，开头的跌与不跌的问题也许并不是阻碍您目前买房的根本原因。
您说对吗？
