东莞村委统建楼2022年什么价-(松湖东方)-企石新楼盘统建楼房源，东莞村委统建楼购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的补偿，松山湖村委统建楼小产权房而作为实际使用人所得到的补偿与产权补偿相比微乎其微。监管缺位乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋保修难以保证。2008年1月，下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和的通知》指出，任何涉及土地管理制度的试验和探索，都不能违反的土地用途管制制度。2008年7月15日，国土部下发通知，要求尽快农村宅基地确权发证工作，但明确指出不得为小产权房办理任何形式的产权证明。2009年9月1日，国土部下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》。
看房提前联系：134--1022--1441 黄经理售楼处。
认筹时间：2021年9月18日。
楼盘名称：松湖东方。
楼盘位置：东莞企石镇松山湖东部科技园。
楼盘简介：企石6栋统建楼花园小区，于2021年9月18日认筹800惠抵10000元活动。与松山湖东部科技园为邻，东莞最具性价比花园小区，小区有专享室内停车库，高端大气，10米镂空入户大堂。品质标杆，建筑38000平方米大盘。区域升级，19家房企城市更新。小区水费5块每方，电费1块每度，物业费1.6块每平。企石优质绿本统建楼花园小区房。两梯6户，户型实用率88%，户型方正实用，户户大阳台，采光通风好居家舒适。
户型鉴赏：
两房二厅：84平方米。
三房二厅：118~129平方米。
出售均价：3950/平起。
付款方案：首付3成，分期5年，利息6厘。
交房标准：毛坯房。
东莞村委统建楼2022年什么价-(松湖东方)-企石新楼盘统建楼房源，可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所。根据《土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到，由于乡产权房没有认可的合法产权。
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交房标准：毛坯房。
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