先说结论：房产税如果收，极大概率不会有免征面积这种操作。
不知从什么时候开始，很多人仿佛已经笃定房产税有免征面积这回事了。这种想法有多不靠谱，大家真的不会冷静思考一下吗。
一旦房产税有免征面积，房产税就成了穷人税。
以北京为例，一套100平的房子，在二环内价格1500万，在五环万400万。假如3口之家免征面积90平，意味着穷人和富人交税一样。无论多大面积，总是穷人更吃亏，因为他们房子总价低，税的占比反而更高了。
说首套房免征就更离谱了。这明摆着鼓励离婚。无论几套免征都是鼓励离婚。
按价格免征也是无稽之谈，假如300万免征额，买的500万的房子跌价到300万以下还需不需要交税？按价格免征等于强制性指导价，这个操作什么破坏性不言而喻。
唯一有可能实施的就是按人头免征，和面积无关，有几口人退多少税，鼓励生育。