众所周知日本租房并不像国内一样干净利索，在日本往往要花1个月的时间来完成各种手续和审查，许多大企业旗下的房产甚至不租给留学生，虽然能租给留学生的本来也不是很多。许多贴吧大佬已经科普过大量日本不动产相关的知识了，所以大方向我就不赘述了，今天使用在房地产业的多年个人经验介绍和补充一些房屋本身的各种属性和注意事项，我将从以下几点逐一进行说明，地段，价格，新旧，大小，材质，阁楼，垃圾分类，房型，个人喜好，押金，礼金，清扫费，干湿分离，厨厅隔断 等等 一个帖子可能说不完，我会分批，一部分一部分来说。
这些属性看似随机而且许多人并不在意，租房前想总之先有地方住就好，从而忽视了对房屋属性的筛选，我自己就有亲身经历，当初刚来日本的时候住了语言学校的寮，五个大男人，挤的不行，住了两个月大家就各自去租房了，我租的房子总体还不错，只不过由于当初特别想住带阁楼的房间，只是选择了个又大又好看的带阁楼的阿帕托（アパート）殊不知，阁楼设计本身有问题，冬冷夏热，冬天外面4度，阁楼15度，客厅24度。夏天外面30度，阁楼42度，大厅24度
原因是阁楼入口太小了，大厅的空调无法对阁楼调温，阁楼的屋顶又正好是房子的屋顶，两面墙是房子的外壁，导致内部控温困难，完全受外部温度摆布。从而注意到关注阁楼温控的重要性
多的不说了，下面我就开始出于个人经验逐一解释一下各种属性
地段：这是房子最核心的属性，你住在哪。许多人为了方便省钱，会把房子租在自己的学校或者单位所在的地方，这样既剩下一大笔交通费，又不用早上起太早去赶路，也不用和日本人抢破头去挤电车。确实，这是一种非常不错的方案，但是问题也出现了，那就是许多人的学校或者工作地点位于繁华区，比如新宿，高田马场，或者池袋，涉谷之类的地区。这些地方的房子不仅贵，而且建筑年数普遍偏大，因为地段繁华，房主即使不翻新房子，即使不降价，房客也是络绎不绝，你不住总有人来住。要么就是找了特别偏的地方，房子大又便宜，但是要花费大量时间通勤。许多人不得不在舒适的居住环境和方便的上学路之间二选一。
但实际上并不是没有更好的办法。那就是选择合适的电车线路，再分析车站到目标地点时间，然后锁定区间之后在区间内找房，即可以租到舒适的房屋，也可以快速通勤。以西武新宿线为例
假设你的学校在新宿，那么就可以选择位于西武新宿线路上的车站作为据点，租住沿线附近的房子，列车的终点是西武新宿站，可以10分钟之内走到新宿站附近的学校，工作地，打工地等地点。具体怎么选呢，我们看终点站的前一站是高田马场，这里也是一个大站，分布着众多的语言学校和商业机构，所以也是繁华区不推荐。我们在后面的车站选。但是花小金井这一站已经处在小金井市，到西武新宿的时间可能超过20分钟，太远，所以目标区间应该定在下落和到田无之间。
西武新宿线分为各停和快速两种电车，各停就是每一个写着的站都会停车，快速只会停部分站，在我们的选择区间内是高田马场，鷺ノ宮、上石神井，田无，这4站。
这样结论就有了，如果想要尽快从家到学校的话，那么可以在鷺ノ宮、上石神井、田无找房子，这样可以乘坐快速，如果不那么赶时间，就可以在这个区间内的各停车站附近选择房子。
这种选法大幅度增加了房子的选择面，住到既便宜又舒适的房子的可能性也更大，也不会产生太多路费和在路上浪费时间。
许多人早已经掌握了这种找法，但是我周围还是有很多要么挤在新宿5平米房子“蜗居”要么住千叶每天1小时“远征”的小伙伴，所以在这里分享一下注意事项，已经知道的人可以关注下一条，希望对不知道的人有所帮助。我会持续更新
这些属性看似随机而且许多人并不在意，租房前想总之先有地方住就好，从而忽视了对房屋属性的筛选，我自己就有亲身经历，当初刚来日本的时候住了语言学校的寮，五个大男人，挤的不行，住了两个月大家就各自去租房了，我租的房子总体还不错，只不过由于当初特别想住带阁楼的房间，只是选择了个又大又好看的带阁楼的阿帕托（アパート）殊不知，阁楼设计本身有问题，冬冷夏热，冬天外面4度，阁楼15度，客厅24度。夏天外面30度，阁楼42度，大厅24度
原因是阁楼入口太小了，大厅的空调无法对阁楼调温，阁楼的屋顶又正好是房子的屋顶，两面墙是房子的外壁，导致内部控温困难，完全受外部温度摆布。从而注意到关注阁楼温控的重要性多的不说了，下面我就开始出于个人经验逐一解释一下各种属性
地段：这是房子最核心的属性，你住在哪。许多人为了方便省钱，会把房子租在自己的学校或者单位所在的地方，这样既剩下一大笔交通费，又不用早上起太早去赶路，也不用和日本人抢破头去挤电车。确实，这是一种非常不错的方案，但是问题也出现了，那就是许多人的学校或者工作地点位于繁华区，比如新宿，高田马场，或者池袋，涉谷之类的地区。这些地方的房子不仅贵，而且建筑年数普遍偏大，因为地段繁华，房主即使不翻新房子，即使不降价，房客也是络绎不绝，你不住总有人来住。要么就是找了特别偏的地方，房子大又便宜，但是要花费大量时间通勤。许多人不得不在舒适的居住环境和方便的上学路之间二选一。
但实际上并不是没有更好的办法。那就是选择合适的电车线路，再分析车站到目标地点时间，然后锁定区间之后在区间内找房，即可以租到舒适的房屋，也可以快速通勤。以西武新宿线为例
假设你的学校在新宿，那么就可以选择位于西武新宿线路上的车站作为据点，租住沿线附近的房子，列车的终点是西武新宿站，可以10分钟之内走到新宿站附近的学校，工作地，打工地等地点。具体怎么选呢，我们看终点站的前一站是高田马场，这里也是一个大站，分布着众多的语言学校和商业机构，所以也是繁华区不推荐。我们在后面的车站选。但是花小金井这一站已经处在小金井市，到西武新宿的时间可能超过20分钟，太远，所以目标区间应该定在下落和到田无之间。
西武新宿线分为各停和快速两种电车，各停就是每一个写着的站都会停车，快速只会停部分站，在我们的选择区间内是高田马场，鷺ノ宮、上石神井，田无，这4站。
这样结论就有了，如果想要尽快从家到学校的话，那么可以在鷺ノ宮、上石神井、田无找房子，这样可以乘坐快速，如果不那么赶时间，就可以在这个区间内的各停车站附近选择房子。
这种选法大幅度增加了房子的选择面，住到既便宜又舒适的房子的可能性也更大，也不会产生太多路费和在路上浪费时间。
许多人早已经掌握了这种找法，但是我周围还是有很多要么挤在新宿5平米房子“蜗居”要么住千叶每天1小时“远征”的小伙伴，所以在这里分享一下注意事项，已经知道的人可以关注下一条，希望对不知道的人有所帮助。我会持续更新
