南约社区位居龙岗中心城以南，毗邻宝龙大工业区，东邻同乐，西接南联，北抵龙东，总面积7.3平方公里，辖9个居民小组，户籍人口1910人，流动人口5.2万人。社区集体经济发展保持稳健上行态势，2016年，南约社区两级总收入同比上年增长7.1%，集体总资产同比增长25%，净资产同比增长32%，股民红利分配人均34158元、同比增长14%
龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《宝龙街道南约社区马桥片区城市更新单元计划》（草案）的公示。
龙岗区宝龙街道南约社区马桥片区城市更新单元位于龙岗区宝龙街道，可开发建设用地面积：84251.8㎡，总建面积：508570㎡，预计容积率：6.0。
①拟更新方向为居住、普通工业等功能。
②拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不少于4029㎡的学校用地、18301㎡的绿地，3785㎡体育用地+文化设施用地，总计落实不少于70222㎡的公共利益用地。
③在更新单元规划阶段落实深圳市工业区块线、深圳市城市总体规划和文物活化保护等相关法定规划的管控要求。
初步认定该更新单元175555.80平方米的拆除范围内旧屋村面积为7881.30平方米（详见附图）。
该项目位于龙岗区丹荷大道南面，分布在南同大道两侧，拟拆除范围用地面积175556㎡，拟更新方向为居住、普通工业等功能。
项目位置优越，地铁14号线双地铁口，紧挨宝龙科技城，邻近京基大型商业综合体物业，根据规划社区配备1所72班12年一贯制学校和2所幼儿园。
2021年3月23日，龙岗区召开全区平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目推介会,率先在全市一次性推出包括4个重点更新单元项目和1个重点利益统筹项目，南约片区重点更新单元项目便是其中一个
南约碧桂园项目旧改位置优越，交通便利：南约片区，坐落在大运商圈与宝龙科技城之间。 南约片区到大运核心商圈及宝龙科技城，均一站地铁可达；实际上，南约片区与宝龙科技城就是一路之隔，是宝龙科技城的商住配套大型多功能综合区；龙岗中心城、大运新城、宝龙片区是龙岗最重要的三个片区，龙岗中心城定位为商业中心，大运新城定位为文化中心，而宝龙片区则定位为科创中心。
指标信息
项目名称：龙岗区宝龙街道南约社区马桥片区城市更新项目
项目地址：深圳市龙岗区宝龙街道南约片区
项目开发商：中海地产
过渡租金：15元/月,按面积算，按季度付款
指标面积：70平米起
付款方式：一次性付款
名额条件：无
项目进度：已立项，签约售楼中
咨询 13751165656 缪经理
拆迁范围航拍图
拆迁范围航拍图
拆迁范围航拍图
拆迁范围航拍图
龙岗宝龙科技城简介
区域概况
宝龙科技城是深圳国家自主创新示范区和深圳高新区的重要组成部分，也是省市共建战略性新兴产业基地及深圳市机器人产业基地。宝龙科技城以“大集中、小分散”为总体配套原则，市、区级配套依托龙岗中心城及坪山中心区，园区内重点增加园区级配套及邻里中心。规划园区级配套中心3处，邻里中心9处。保留城中村用地约43公顷，规划保障房29202套，为未来的技术人才提供多元化的居住配套。规划小学及九年一贯制学校11所。 [1]
发展定位
以自主创新为驱动力，聚焦战略性新兴产业，打造深圳国家高新区龙岗园区；大力发展生物药产业，加强与国内外生物研究的高等院校和科研院所合作，落地产业相关科技基础设施，打造宝龙生物药创新发展先导区；依托土地优势，打造东部制造业主力企业集聚区。重点发展AIoT、绿色能源、通用电子元器件、生命科学、ICT产业。 [2]
空间规划
空间上，宝龙科技城规划了“一轴、两带、两心、四片”的空间结构。一轴：宝龙综合发展轴（创业大街），接龙岗中轴线；两带：碧新路及深汕公路产城融合发展带；两心：宝龙创新服务中心、宝龙东综合服务中心；四片区：宝龙科技服务区、战略性新兴产业集聚区、商务研发区（依托坪山站）、嶂背产业扩展区。 [2]
交通布局
轨道规划：轨道 14 号线（计划2022年建成）和轨道16号线（计划2023年建成）正在建设，远期规划23号线、31号线和33号线，未来可实现快速到达莲塘口岸，10分钟到达坪山高铁站。
交通规划：形成“两横”高快速道路骨架，机荷惠盐高速和东部过境。“两横三纵”主干道城市道路网络，两横：丹荷路、宝龙大道；三纵：碧新路-宝坪路、宝龙一路、宝龙五路。 [2]
龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《宝龙街道南约社区马桥片区城市更新单元计划》（草案）的公示。
龙岗区宝龙街道南约社区马桥片区城市更新单元位于龙岗区宝龙街道，可开发建设用地面积：84251.8㎡，总建面积：508570㎡，预计容积率：6.0。
①拟更新方向为居住、普通工业等功能。
②拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不少于4029㎡的学校用地、18301㎡的绿地，3785㎡体育用地+文化设施用地，总计落实不少于70222㎡的公共利益用地。
③在更新单元规划阶段落实深圳市工业区块线、深圳市城市总体规划和文物活化保护等相关法定规划的管控要求。
初步认定该更新单元175555.80平方米的拆除范围内旧屋村面积为7881.30平方米（详见附图）。
该项目位于龙岗区丹荷大道南面，分布在南同大道两侧，拟拆除范围用地面积175556㎡，拟更新方向为居住、普通工业等功能。
项目位置优越，地铁14号线双地铁口，紧挨宝龙科技城，邻近京基大型商业综合体物业，根据规划社区配备1所72班12年一贯制学校和2所幼儿园。
2021年3月23日，龙岗区召开全区平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目推介会,率先在全市一次性推出包括4个重点更新单元项目和1个重点利益统筹项目，南约片区重点更新单元项目便是其中一个
南约碧桂园项目旧改位置优越，交通便利：南约片区，坐落在大运商圈与宝龙科技城之间。 南约片区到大运核心商圈及宝龙科技城，均一站地铁可达；实际上，南约片区与宝龙科技城就是一路之隔，是宝龙科技城的商住配套大型多功能综合区；龙岗中心城、大运新城、宝龙片区是龙岗最重要的三个片区，龙岗中心城定位为商业中心，大运新城定位为文化中心，而宝龙片区则定位为科创中心。
指标信息
项目名称：龙岗区宝龙街道南约社区马桥片区城市更新项目
项目地址：深圳市龙岗区宝龙街道南约片区
项目开发商：中海地产
过渡租金：15元/月,按面积算，按季度付款
指标面积：70平米起
付款方式：一次性付款
名额条件：无
项目进度：已立项，签约售楼中
咨询 13751165656 缪经理
拆迁范围航拍图
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龙岗宝龙科技城简介
区域概况
宝龙科技城是深圳国家自主创新示范区和深圳高新区的重要组成部分，也是省市共建战略性新兴产业基地及深圳市机器人产业基地。宝龙科技城以“大集中、小分散”为总体配套原则，市、区级配套依托龙岗中心城及坪山中心区，园区内重点增加园区级配套及邻里中心。规划园区级配套中心3处，邻里中心9处。保留城中村用地约43公顷，规划保障房29202套，为未来的技术人才提供多元化的居住配套。规划小学及九年一贯制学校11所。 [1]
发展定位
以自主创新为驱动力，聚焦战略性新兴产业，打造深圳国家高新区龙岗园区；大力发展生物药产业，加强与国内外生物研究的高等院校和科研院所合作，落地产业相关科技基础设施，打造宝龙生物药创新发展先导区；依托土地优势，打造东部制造业主力企业集聚区。重点发展AIoT、绿色能源、通用电子元器件、生命科学、ICT产业。 [2]
空间规划
空间上，宝龙科技城规划了“一轴、两带、两心、四片”的空间结构。一轴：宝龙综合发展轴（创业大街），接龙岗中轴线；两带：碧新路及深汕公路产城融合发展带；两心：宝龙创新服务中心、宝龙东综合服务中心；四片区：宝龙科技服务区、战略性新兴产业集聚区、商务研发区（依托坪山站）、嶂背产业扩展区。 [2]
交通布局
轨道规划：轨道 14 号线（计划2022年建成）和轨道16号线（计划2023年建成）正在建设，远期规划23号线、31号线和33号线，未来可实现快速到达莲塘口岸，10分钟到达坪山高铁站。
交通规划：形成“两横”高快速道路骨架，机荷惠盐高速和东部过境。“两横三纵”主干道城市道路网络，两横：丹荷路、宝龙大道；三纵：碧新路-宝坪路、宝龙一路、宝龙五路。 [2]
