买房是人生大事，大家一定要看好记得多比较楼盘，想好了以后该下手时就下手

固定条件
-这是楼盘的客观条件，以后是变不了的，一定要能接受
容积率：越高越拥挤，
小区房屋性质&成分：小区内房屋类型有商品住宅、商品公寓、回迁房、人才房和公租房。一般我们买房是买住宅和公寓。小区内房屋性质越单一越好，比如都是商品住宅的小区，管理起来更容易而且舒适。
红线内外不利因素：有意向购买的话一定要看，销售基本不会提醒你。正规楼盘都有列出来，比如周边有无法解决的噪音、坟墓、辐射等问题
得房率：得房率越高，实际房屋面积越大。一般来说现在的房子得房率达到80%以上就算不错的。
户梯比：这个容易理解，电梯越多越好，毕竟每天等电梯真的很浪费时间。
车位户数比：要选择1:1以上的小区，不然停车是个大麻烦，当然车位越多越好
户型设计：户型方正，风水上来说更好。另外就是房间数量、安排是否合理。
楼层&采光：6层以上的就可以，尽量不要选择顶楼。
物业：物业公司要过得硬，好的物业是确保房屋升值的必要保障。
交房时间：这个是一手房要注意，交房时间是否能接受，毕竟同时租房和还房贷压力山大。
升值空间
-这是附加值，买得放心住的舒心的保证
交通：公共交通和自驾交通方便与否。距离地铁站、公交站800米内最好。自驾出行路况，是否经常堵车。
商业：附近有商场超市，方便生活购物。附近办公楼多，房屋出租发财不是梦
环境：小区绿化，附近有公园等绿化地，也是保证生活品质的重要因素
学区：这是温州广大父母最关心的不用多说
区位和市政规划：区位规划板块区别
价格
单价：每平方米价格，各区位都不一样，
总价：是否在预算内
周围房均价：是否有倒挂，便宜过周边房买买买
多比价：一定要多看几套同类房子，比价后购买
每套房都有优缺点，没有完美的房子，只有适合自己的房子，祝大家买到好房坐等升值