该公寓项目叫做”学畔公馆“，所在地块为市头村暨南大学留用地，是番禺区首个村留用地叠加安置房开发的项目。
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据了解，市头村暨大留用地于2012年批出规划条件为村经济发展用地，容积率为1.8，可建设用地面积为53310m。
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2013年地块控规进行了调整，容积率从1.8变成
2.8，这就意味着可以建的房子变多了，多出来的这部分，就用来安置南大干线项目和思科二期项目的市头村村民。
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项目于2017年8月开始动工
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至于学畔公馆为什么能有70年产权，也和地块性质有关。
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据现场销售解释，该地块性质是属于政府划拨用地，因此并没有使用年限的限制，就将公寓产品做到了70年的使用权限，在广州很难找到第二个。
但这样的公寓能买吗？咱们继续往下看。
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项目的基本信息
学畔公馆位于番禺兴业大道东，在暨南大学番禺校区和华南理工大学国际校区中间，距离地铁4号线新造站步行约2.7公里。
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据了解，项目占地约5.9万m，建筑面积约19万m，共规划有3栋住宅和4栋20层高的公寓楼。
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其中3栋住宅以及2栋公寓均属于回迁房，1栋公寓楼为开发商自持做酒店，对外出售的，只有4#公寓的上半部分楼层，至于下半部分的楼层，则是作为暨南大学的教职工宿舍。
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项目在售产品为建面约32-64m平层及复式公寓，层高为4.8米，三梯31户，户型图如下。