商业街改造设计作为一项综合性工程，除了对项目进行整体规划设计外，还要注意对各个项目之间的联系和关系进行分析处理，使其达到协调一致、相辅相成。
在做商业街区改造设计时，除了要了解商业市场运作情况外，还要对项目之间的联系和关系进行分析处理。
1、明确整体规划定位，形成街区特色
打造具有时代气息和地方特色的商业街区，是商业地产开发运营过程中一项重要的内容。
要全面了解街道的基本情况、历史沿革和街区现状，从宏观上了解整个商业街区的发展方向，确定未来城市发展的空间方向，对城市发展规划有一个初步认识。
同时为了更好地完成街区改造设计工作，对街区规划中的规划目标、规划设计原则与街区定位，规划设计目标应具体、明确、可操作，具体到商业项目的定位、规模、业态、空间布局、建筑风格等具体内容方面。

2、统一街区主题，塑造城市特色
一个街区要有自己的品牌特色，有自己独特而鲜明的商业主题，可以将其分为三大块：商品类别、街区形象、经营管理。
商品类别中以经营各种商业服务为主，包括餐饮、购物、休闲、娱乐等各种生活服务；街区形象则以特色商业为主；经营管理则主要包括商场管理、旅游服务和商铺管理三大块。
不同区域之间的商业模式有很大差别，一个区域或几个区域可以通过合理选择来决定商业的布局与经营方向。

3、创新街区营销模式，打造品牌效应
在当下的商业环境下，人们对产品的需求发生了深刻的变化。以社区为核心载体打造“邻里中心”成为了新营销模式。
在社区商业的打造中，首先要注重自身社区文化建设，社区商业项目也可以考虑成为城市文化展示平台。
此外还要重视品牌打造。以社区商业项目为载体打造品牌街区的关键在于对产品进行设计。设计中应注重以商品为载体打造品牌化形象，以品牌形象打造顾客心中的理想生活空间。