租房出租人通常指向出租房屋的个人或者机构，这个人或机构并不一定是房东。房东是指拥有出租房屋的产权人，也就是房屋的所有者。在一些情况下，出租房屋的人可能是通过代理方式来进行出租，这时候代理人会代表房东进行出租交易，而出租人则是代理人。此外，有些人可能是通过租赁方式获得了房屋使用权，然后再进行二次出租，这时候他们就是出租人，而不是房东。