最高额抵押合同的特点如下：最高额度灵活：最高额抵押合同规定的抵押额度是最高额度，借款人可以根据自己的需要选择实际的抵押额度，灵活性较高。抵押物多样：最高额抵押合同适用于多种抵押物，如房产、土地、车辆、机器设备等。稳定性高：最高额抵押合同具有较高的稳定性，因为借款人只需一次性设定最高额度，之后只要在该额度内进行抵押即可，不需要再次签订合同。期限长：最高额抵押合同的期限一般较长，可以达到几年甚至十几年，适用于长期借款。费用低：最高额抵押合同的费用相对较低，只需一次性支付一定的手续费即可，不需要每次抵押都支付费用。适用范围广：最高额抵押合同适用于各种类型的借款，如个人借款、企业借款等。