对于房贷利率的问题，首先需要澄清一个概念。房贷利率是银行根据一系列因素，包括市场利率、贷款金额、贷款期限、抵押物价值和借款人信用评级等来确定的。具体来说：1. 市场利率：这是银行考虑的一个重要因素，银行会根据央行的基准利率以及同期限的市场利率水平来确定房贷利率。2. 贷款金额：贷款金额越大，银行对风险的控制就越重视，因此房贷利率也会相应提高。3. 贷款期限：贷款期限越长，银行对风险的控制也会越重视，因此房贷利率也会相应提高。4. 抵押物价值：抵押物价值越高，银行对风险的控制就越轻松，因此房贷利率也会相应降低。5. 借款人信用评级：借款人的信用评级越高，银行对风险的控制就越轻松，因此房贷利率也会相应降低。如果你的情况是首套房，但建行显示不是首套房，这可能是因为银行在确定房贷利率时并没有将你的情况认定为首套房。这可能是由于首套房的认定标准不同，或者银行在系统中的认定存在一些问题。在这种情况下，你可以尝试与建行进行沟通，提供相关证明材料，如购房合同、首付款证明等，以证明这是你的首套房。如果银行仍然无法认定，你可能需要联系相关部门或律师进行咨询，以了解你的权利和申诉方式。同时，你也可以咨询其他贷款银行，了解他们的首套房认定标准和房贷利率政策，以比较不同银行的优惠政策和服务质量。

兄弟，我情况也和你一样，现在也无法享受存量房贷利率下调的优惠。

我也一样

刚收到建行信息说非首套房，不能享受下调，正在电话质问贷款行

我的也是，建设银行故意的吧，垃圾，一起投诉它