不合规，没有永久合同，建议咨询律师

《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

那要怎么签合同可以尽量规避风险呢

不要想多了
都没有国家承认的证

没有永久流转的，超过20年的部分无效。不过，或许可以用抵押使用权来做成，等大佬解惑。

最多只能租20年，买卖是不可能买卖的

我问的是专门做这个的公司，他们应该有办法，等见面了好好问一下

你还买啥地啊？租两年过过瘾得了！你还当真啦？

唯一合法的就是你把户口迁到他们村，通过村里分配给你。私下不允许交易。你愿意把户口迁过去吗？你迁过去村里收吗？

要找能给你入户口的，地买了，户口立上，就行了。也有的。可以操作的。或者假结婚操作一下。没有户口就不行。

城市户口可以迁进去吗？