此外，燕归巢法律服务集团还强调了物业公司的责任和义务。物业公司作为小区的管理者，应当为业主提供优质的服务，并严格按照合同约定收取物业费。同时，物业公司也应增强与业主的沟通，提高服务质量，尽可能满足业主的需求。在遇到争议时，物业公司应通过合法途径解决，不得采取过激行为损害业主的利益。
总之，物业费是业主应尽的义务，未办理房本并不是拒绝缴纳物业费的合理理由。燕归巢法律服务集团呼吁广大业主遵守法律法规，按时缴纳物业费，共同维护小区的和谐稳定。同时，物业公司也应加强自身管理，提高服务质量，为业主创造一个美好的居住环境。
通过以上分析，我们可以得出结论：物业费不能拖欠，未办理房本不是合理理由。业主与物业公司应当遵守法律法规，履行各自的责任和义务，共同营造和谐的小区环境。让我们携手努力，为建设美好的家园贡献自己的力量。