**康考迪亚大学周边租房指南**
康考迪亚大学位于蒙特利尔市中心，分为两个主要校区：**Sir George Williams校区**（在市中心）和**Loyola校区**（在Notre-Dame-de-Grâce区）。这两个校区周围都有许多适合学生的住宿选择，包括公寓、共享住房和学生宿舍。加拿大的大学不像国内有大型的校园和成片的宿舍楼，因历史原因很多大学建校时还不是城市中心 随着城市发展或商业活动的转移成为商业活动聚集地。以下是康考迪亚大学周边的租房情况及魁北克省的租房政策介绍：
### **1. 校区周边的主要居住区**- **Sir George Williams校区周边：** - **市中心 (Downtown/Mille Carré Doré)：** 位于蒙特利尔市中心，靠近大学的核心地段。这里的公寓通常较为现代化，设施齐全，但租金相对较高。周边有很多餐馆、咖啡馆、商店，非常方便。康大的商业学院等都在市中心凯瑟琳街是商业活动最高的一条街之一 在康大附近有众多的中式日式韩式墨西哥印度餐馆，当然也不缺少各类快餐和西餐，兴旺超市是康大市中心小区中国留学生经常光顾的大型超市，周边也有各类中国超市 规模会小一些，各类外卖 奶茶店也近在咫尺。
- **Loyola校区周边：** - **Notre-Dame-de-Grâce (NDG)：** 靠近Loyola校区，拥有大量适合学生的公寓和住宅。该区较为安静，交通便利，适合喜欢宁静环境的学生。 - **Côte-des-Neiges (CDN)：** 虽然距离Loyola校区稍远，但这里拥有丰富的社区资源和较低的租金，非常适合学生。
### **2. 租金价格**- **市中心：** 单间公寓 受疫情期间政府大规模印钞影响 租金比疫情前显著上浮。（studio）月租金约在$$1500加币左右，一室一厅的公寓（1-bedroom）大约在$1600-1800加币之间。
### **3. 魁北克省的租房政策**魁北克省有一些独特的租房法规和政策，租房者和房东都需要遵守。以下是一些关键点：
- **租赁合同（Lease）**: 在魁北克省，租赁合同通常为期一年，合同到期后，租客可以选择续租或搬离。租赁合同应以书面形式进行，且租金应明示。
- **租金控制**: 魁北克省有一定的租金控制政策。房东在租约期间不能随意涨租金。如果要调整租金，房东需要在租约期满前3至6个月以书面形式通知租客，租客有权接受、协商或拒绝。
- **押金**: 与加拿大其他省份不同，魁北克省的房东不能要求租客支付押金。但这只适合信用分数730以上，提供工作证明和三个月工资单的本地租客。一般在实际操作中留学生不能提供有效资料会要求首尾两个月的租金，或以自愿的方式支付押金以获取房东接受offer。这也是无奈的选择 在魁省存在着约1%的租霸 在不付租金的情况下房主不能在21天内驱逐租客，只能上租房法庭后通过法警驱逐。
- **房屋维修与维护**: 房东有责任保持房屋的可居住性，包括进行必要的维修和维护。租客如果遇到维修问题，可以要求房东修理，若房东未履行义务，租客有权向魁北克省房东与租客委员会（TAL）投诉。
- **终止租约**: 租客如需提前终止租约，必须提供足够的通知，通常为三个月。如果有正当理由（如工作调动、健康问题等），租客可以申请提前终止租约，但需要经过TAL的批准。
### **4. 资源和建议**- **租房平台**: 学生可以通过Kijiji、Craigslist、Facebook Marketplace 蒙城汇 iu91 以及学校的租房公告板等平台寻找租房信息。- **注意事项**: 租房时，确保仔细阅读租赁合同，了解租金、付款方式、房东责任和其他条款。建议在签署合同前与房东明确所有细节。
康考迪亚大学周边的租房市场多样化，学生可以根据个人需求和预算选择合适的住所。了解魁北克省的租房法规可以帮助学生更好地保护自己的权益，确保顺利的租房体验。下图是一室一厅1800$和三室一厅2100$作为大家的参考，有任何问题也可发站内信或 lord_of_the_rings#康大#蒙特利尔租房##蒙特利尔租房#麦吉尔大学#
康考迪亚大学位于蒙特利尔市中心，分为两个主要校区：**Sir George Williams校区**（在市中心）和**Loyola校区**（在Notre-Dame-de-Grâce区）。这两个校区周围都有许多适合学生的住宿选择，包括公寓、共享住房和学生宿舍。加拿大的大学不像国内有大型的校园和成片的宿舍楼，因历史原因很多大学建校时还不是城市中心 随着城市发展或商业活动的转移成为商业活动聚集地。以下是康考迪亚大学周边的租房情况及魁北克省的租房政策介绍：
### **1. 校区周边的主要居住区**- **Sir George Williams校区周边：** - **市中心 (Downtown/Mille Carré Doré)：** 位于蒙特利尔市中心，靠近大学的核心地段。这里的公寓通常较为现代化，设施齐全，但租金相对较高。周边有很多餐馆、咖啡馆、商店，非常方便。康大的商业学院等都在市中心凯瑟琳街是商业活动最高的一条街之一 在康大附近有众多的中式日式韩式墨西哥印度餐馆，当然也不缺少各类快餐和西餐，兴旺超市是康大市中心小区中国留学生经常光顾的大型超市，周边也有各类中国超市 规模会小一些，各类外卖 奶茶店也近在咫尺。
- **Loyola校区周边：** - **Notre-Dame-de-Grâce (NDG)：** 靠近Loyola校区，拥有大量适合学生的公寓和住宅。该区较为安静，交通便利，适合喜欢宁静环境的学生。 - **Côte-des-Neiges (CDN)：** 虽然距离Loyola校区稍远，但这里拥有丰富的社区资源和较低的租金，非常适合学生。
### **2. 租金价格**- **市中心：** 单间公寓 受疫情期间政府大规模印钞影响 租金比疫情前显著上浮。（studio）月租金约在$$1500加币左右，一室一厅的公寓（1-bedroom）大约在$1600-1800加币之间。
### **3. 魁北克省的租房政策**魁北克省有一些独特的租房法规和政策，租房者和房东都需要遵守。以下是一些关键点：
- **租赁合同（Lease）**: 在魁北克省，租赁合同通常为期一年，合同到期后，租客可以选择续租或搬离。租赁合同应以书面形式进行，且租金应明示。
- **租金控制**: 魁北克省有一定的租金控制政策。房东在租约期间不能随意涨租金。如果要调整租金，房东需要在租约期满前3至6个月以书面形式通知租客，租客有权接受、协商或拒绝。
- **押金**: 与加拿大其他省份不同，魁北克省的房东不能要求租客支付押金。但这只适合信用分数730以上，提供工作证明和三个月工资单的本地租客。一般在实际操作中留学生不能提供有效资料会要求首尾两个月的租金，或以自愿的方式支付押金以获取房东接受offer。这也是无奈的选择 在魁省存在着约1%的租霸 在不付租金的情况下房主不能在21天内驱逐租客，只能上租房法庭后通过法警驱逐。
- **房屋维修与维护**: 房东有责任保持房屋的可居住性，包括进行必要的维修和维护。租客如果遇到维修问题，可以要求房东修理，若房东未履行义务，租客有权向魁北克省房东与租客委员会（TAL）投诉。
- **终止租约**: 租客如需提前终止租约，必须提供足够的通知，通常为三个月。如果有正当理由（如工作调动、健康问题等），租客可以申请提前终止租约，但需要经过TAL的批准。
### **4. 资源和建议**- **租房平台**: 学生可以通过Kijiji、Craigslist、Facebook Marketplace 蒙城汇 iu91 以及学校的租房公告板等平台寻找租房信息。- **注意事项**: 租房时，确保仔细阅读租赁合同，了解租金、付款方式、房东责任和其他条款。建议在签署合同前与房东明确所有细节。
康考迪亚大学周边的租房市场多样化，学生可以根据个人需求和预算选择合适的住所。了解魁北克省的租房法规可以帮助学生更好地保护自己的权益，确保顺利的租房体验。下图是一室一厅1800$和三室一厅2100$作为大家的参考，有任何问题也可发站内信或 lord_of_the_rings#康大#蒙特利尔租房##蒙特利尔租房#麦吉尔大学#
