谈经济周期

受教了

当我还在上初中的时候，就在贴吧天天看见你，那时候你才二十多岁。现在，我都大学毕业了，再次下载贴吧，发现还是能看见你，转眼间你已经四十岁了，时间真不经用， 一晃已过不惑。

目前最重要的事：降杠杆，断臂求生也要降杠杆。如果还在纠结，未来在房子这个事上，可能让你一夜回到解放前。517新政出来后，市场有个小范围的提升，很多人又在想，要回升了，结果呢？也只持续了一个月便又开始蹭蹭蹭......
最近的股市拉升，又有一种声音，对房地产重大利好，史诗级救世，即使股市拉升成功的话，顶多有个几个月的回光返照，之后会继续下行，拭目以待。
在房子这件事上，再心存幻想，只会越陷越深，到个人不能承受之重。降杠杆，轻装上阵，面对未来的狂风暴雨吧

这几8️⃣贴吧发了都给删了，老鸨子确不删，还是那么儿币啊

在房子这件事上，不需要再有任何的希望和侥幸。未来必缓慢下降，变成一个真正的商品，其实目前的房地产泡沫，收益者是谁？答案显而易见，正负，低价征收老百姓的土地，变更使用性质，然后几百几千万一亩的价格出让给开发商，之后是房地产项目建设，在建设初期，房地产项目要给正负交每平方米240元配套费，全部入才正。滞后是房地产建设过程中各种建材和施工的税费，9-13％之间，还有客户购买过程中的各种税费，办房产证中的契税等等；客户区银行办理分期，又再狠狠的吸上一口血。据权威部门统计，30年的房贷，前十年还款本金是多少大家知道吗？15％，其余的85全部是利息；这个钱谁赚了呢？银行，银行是谁的呢.....
其实目前出现的房地产困局，已经到了极难拯救的地步，跟15年的时候还不一样，15年的4万亿和大面积的棚户区改造，是在居民普遍低负债率的基础上实施的，跟现在的情况不同，目前的居民杠杆率到了极限，已经到了不能再拉升房价的地步，如果忍受不了现在的经济低增长，再强行拉房价，那这个泡沫等以后破灭的时候，可能就不仅仅是通缩这么简单了，结果将是国不能承受之重，所以目前，所有的政策都指向了一个字：托，托而不举，这个是目标，但是有没有效果待结果检验，大概率一线城市可能几年后企稳，二三四线城市缓慢下跌。所以拉房价有办法，只是不能用。目前就是个甩掉这个包袱还甩不掉，救又不能救，死又不能死，只能半死不活，再苦一苦老百姓吧
美国的骨头是股市，中国的骨头是房市，房价的下跌代表老百姓的资产在大量的缩水，尤其是中产，中产返贫离大家并不远，但是好像又无能为力。尤其是加杠杆的房子，目前及以后会是一个累赘，国家的降低存量房贷利率肯定是好政策，能够真正减轻老百姓负担，促进消费，但是有一点：降低存量房贷利率不会利好房地产市场，尤其是新房，所以很多中介鼓吹重大利好，史诗级救世，听听就行了。
真正对房地产市场利好的政策，得是房地产领域有资金流入，只有新的资金流入市场，才能逐渐盘活大盘，逐渐利好地产市场。其实目前有一个办法能够快速托底房产，保住资产价格，那就是国家大面积收储，可以发行专项债或者住房银行的等方式。正负也喊了很久的3000亿收储作为保障房，个别城市也小规模的做了，但是3000亿对300万亿总市值，什么概念？连恒大的内裤都不够。说明了什么？口号震天响，就是不行动，答案就是上面我说的，托，或者缓慢下跌就好了，这就是目前正负最真实的想法。目前最重要的事：降杠杆，断臂求生也要降杠杆。如果还在纠结，未来在房子这个事上，可能让你一夜回到解放前。517新政出来后，市场有个小范围的提升，很多人又在想，要回升了，结果呢？也只持续了一个月便又开始蹭蹭蹭......
最近的股市拉升，又有一种声音，对房地产重大利好，史诗级救世，即使股市拉升成功的话，顶多有个几个月的回光返照，之后会继续下行，拭目以待。

继517新政后，1017政策，依然改变不了大势，想办法拉，仅此而已

世界，是一个巨大的草台班子，中果，是一个巨大的草台班子，全都是草台班子。没有那么多的看一步，想三步；没有那么多的提前谋划，运筹帷幄，更多的是迫不得已，不得不做，这就是社会管理的真相。好的水平高的管理者，可以提前筹划，将问题解决与无形，老百姓什么都没有感受到，就化解了一个又一个危机，我们有幸体验过那种感觉。水平差的草台班子，做的决定都是到了不得不做的时候了，老百姓的体感已经很差 了，草台班子研究发现，需要调整一下了 ，再事后调整，看似是一种保护，一种呵护，其实是一种低级管理的表现。以后的经济发现，会越来越跟老百姓没有关系，会越来越难以诞生中产，取而代之 是高学历高技术的新中产，为什么呢？听我道来
2023年，国家提出“新质生产力，高质量发展”等概念，包括三中全会等会议中频频提出的概念，代表了国家要往高质量发展，高科技、新技术发展，新能源汽车、光伏、芯片等都属于新质生产力，信号非常明显，去房地产化，转向高端制造，目前 的出口，新质生产力也包揽了大量份额。未来，属于高科技板块。
大家会发现一个问题，越来越多的产业兴起，好像都跟老百姓没啥关系。我们只是一个见证者，却不是一个参与者，我们不能参与，也就不能接受到相应的时代红利和发展。即使现在进入同缩周期，也有很多行业是蓬勃发展的，比如不良资产处置、企业出海、养老.....
当经济转型成功后，会有大量的科技企业、高新技术企业蓬勃发展，其中的参与人员相应的也会吃到相应的红利，诞生新的大量的中产，可是我们普通老百姓却摸不到边，学历不高，没有技术，年龄增长，一些低端制造的小企业主、饭店老板、滴滴、外卖、生产型企业，临沂市场老板.....都会慢慢没落，并且，以后的低端制造和服务，会越来越卷，因为门槛低，从业者会越来越多，越来越卷。
怎么办呢？
说实话，我也不知道，我也在经历这种更迭，一方面，需要接受这种时代大环境的发展，前几年房地产的发展、互联网的发展都已经完成了他们的历史使命，以后的朝阳行业自己不能参与，也真的无能为力；另一方面，虽然大势如此，但是小城市，也还有点空间，赚钱不是说没有空间了，只是说越来越难了，我们只有比拼核心竞争力了，在内卷中做卷到底的那一小部分人，积极生活，别无他法。
很多人去了非洲开板厂、欧洲开饭店、非洲开超市等等，还有很多老板投资了很多养老院、都是顺应国家号召的表现。

其实，生活中真的有很多事晴不公，不平。近几年的风口，全都跟牛马无关。微商、电商、直播.....巨大的红利，都被这些上蹿下跳、坑蒙拐骗，无底线无道德的人包揽。而那些老老实实上班，做事认真努力，做人谦虚本分的人，也只是拿着几年不变的工资，碰到经理形式不好，连饭碗都保不住的可怜境地。这是不是代表，社会支持投机，支持不劳而获，支持破除道德约束？
其实这也是一种酸，为何有人抓住了有人没抓住，为何抓住的人不是你，一方面是自己的问题，一方面，环境确实如此。
强者从来不抱怨环境，但我是弱智，我不光抱怨环境，我还抱怨强者，因为环境就是被他们搞坏的嘛

是不是去推特复制的

无图，差评

真的需要思考，如果以后的发展都在高端制造，新质生产力上面，普通老百姓，学历不高的人如何生存？
如何谈前途？如何谈生活越来越好，只会在不断的内卷中，在不断地停步不前中，没有丰盛的过完余生

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