如果要是房子做过银行的现房抵押，那么都会面临一个问题。到期以后，续贷的时候因为房价下跌会导致额度要下调。这时候银行会要求补齐差额才能续贷，如果不能补齐差额没办法续贷，如果我们手里又没钱去归还贷款。就会导致逾期，逾期时间长了又会导致房子被查封，之后被法拍，法拍成交价又会比银行当前的评估价还低，这样子我们又会损失很多，为了避免这种情况的发生，建议所有做过银行现房抵押的朋友，无论现在是否有营业执照都建议自己办理一个营业执照，然后用营业执照在工行、或者建行等办理一个银行收款码，平时的时候有意识的走一下收款码流水，如果要是现房抵押额度高的朋友，甚至有意识的增加一下企业的开票额度和纳税额度。这样子当我们的房贷续期快到的时候。和银行联系下需要补齐的差额。如果要是手里没有资金的。就可以用自己的营业执照从银行申请一笔信用贷款。能冲抵这部分差额。保持好自己的资金链周转不出现问题。当然。不是这种情况。如果要是有资金周转需求。只要营业执照对应的收款码流水保持良好。自己相当于随时有一笔备用金可以从银行支取。平时保持好征信。不要去点高利息的网贷，这个技能有需要的朋友都应该去点亮。