很多刚入社会的年轻人踩的第一个坑，就是租房子。在签订租房合同的时候，有一些注意事项一定要注意，避免被坑。
一、确定房东身份
看看是业主还是二房东。业主就是这个房子的主人，而“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者。
合同应详细列明出租人和承租人的姓名、联系方式、身份证号码及住址等个人信息，确保双方身份明确且真实有效。包括住房的具体位置（精确到门牌号）、面积、装修状况、设施配备等。特别是住房的产权及产权人信息，代人租房的要留有委托书。

二、明确租赁期限
租赁期限应明确起止日期，并在合同中规定在租赁期满后，如果承租人希望继续租赁，应提前通知出租人。
三、租金及支付方式
详细列明租金的金额、支付方式（如月付、季付等）和支付时间。同时，规定出租人在租赁期限内不得擅自提高房租。

四、明确维修责任
出租人负责房屋的基本修缮和维护，承租人负责日常维护。对于因使用不当造成的损坏，应由承租人承担维修费用。
五、费用问题
明确是否包括了水费、电费、宽带费、暖气费、燃气费、物业费、垃圾处理费等等相关的费用。

六、清点房屋内基础设施，列为合同附件
如果租赁的房屋当中有家具、家电和设备等，那么要把明细、型号、数量、新旧程度等列为清单，作为合同的附件。
七、约定违约责任
明确双方违反合同约定的后果，如承租人逾期支付租金或擅自转租房屋，出租人可以提前终止合同并要求承租人承担违约责任；反之亦然。
在签订合同的时候，还要注意合同的有效性。确保出租方是房屋的所有权人或经所有权人合法授权的代理人；承租方应具有完全民事行为能力。合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。