通过购房获得塞尔维亚居留许可的条件、流程与费用！

1、选择心仪的房产（通过我们提供的当地房产网站自行寻找，或您来到塞尔维亚亲自寻找）；
2、找到心仪的房产后，由律师帮您审核该房产的合法性以及是否能以此房产办理居留许可。律师协助业您和业主公证并完成购买流程；
3、获得签发D签证所需证明的邀请函（由律师出具）；
4、申请D签证（您需前往第三国：我们与波黑的巴尼亚卢卡使馆合作）；
5、获得D签后返回塞尔维亚，在律师的协助下开设个人银行账户；
6、申请并获得居留许可（因我们的律师从第一个环节开始就严格把关，因此我们对获得居留许可有100%的把握）。
整个流程大约需要3-4个月的时间。一旦您准备开始启动流程，请充分预留和安排好时间。如果您因个人原因无法亲自前来塞尔维亚办理，也可以通过远程POA委托我们的律师来帮您实现选房、看房和购房的整个流程。
除了基本流程，很多朋友还希望了解除了律师的服务费用和购买房产的费用，购房流程中还将涉及哪些费用。以下，我们为您罗列出还可能涉及到的第三方费用：

* 房地产经纪人佣金2%-3%（如果直接与业主交易，则无需此费用）
* 绝对权利转让税2.5%（购买房产时产生的一次性费用，由政府征收）
* 房产税0.4-0.6%/年 (由政府征收）
* 涉及到申请居留许可的行政费（大约180欧/人，由政府征收）
* 房产局过户费（少量，由政府征收）
* 每年的商业保险费70欧元左右/人起（由保险公司收取）
* 银行账户最低存款1500欧元/年/人（待居留许可办理成功后可使用账户存款）
* 少量的公证费；翻译费（如果您需要此服务）