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4讲到租房,我们这些从外地闯入北上广深杭的年轻人,可真是一把辛酸泪了。 这两天吃午饭的时候,2倍速重新刷《蜗居》,刷得挺有共鸣。 海藻的姐姐姐夫,为了攒钱买房,蜗居在十几平的老房子里,还要和许多住户共用厨房。这些人也都是城市的底层,他们会为了海藻姐夫开错了水龙头斤斤计较,会偷偷倒海藻姐姐放在灶台上的油,会在背后嚼舌根说他们读太多书读傻掉了。 回想我从5年前来到北京,认识率哥,这些年我们也搬过无数次家。 恋爱
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3房爸爸子安买房笔记这个房产大V你一定不陌生。他用房产投资,五年间靠自己的努力给自己资产翻了100倍。给自己打造了普通人难以企及的被动收入。 这次包租实操训练营,亲自为你揭秘他操盘包租的全流程,和你一起打造房产被动管道收入,4大模块+8个步骤+10个实战案例。全方位教会你打造稳定的生财包租门道。学习老师的思维套路教你如何租到便宜地段好的房子,然后转租做一个二房东。 陈子安老师运用穷爸爸富爸爸理念在国内落地得比较好,
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0前段时间付费学习了一个房爸爸子安买房笔记“包租”的课《百万收入的秘密》,就是教你如何当“二房东”,大致流程是: 找到优质低价房源,和房东签订6年以上的长租合同,进行简易低成本装修后,再以更高的价格转租出去,从中赚差价。 这事刚听起来有点不靠谱,不过深入学习之后,庄生不得不承认,是个有市场,切实可行的项目,课程内容从租房的未来趋势到如何拿房源,如何跟房东谈判签合同,以及如何低成本装修,快速出租,包括出租
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6第一部分:什么是房屋包租 房屋包租就是房屋转租,顾名思义就是从别人手里把房子租下来,经过我们自己的改造设计,在把房子转租出去,从中获取源源不断的收益,成为城市里的包租公、包租婆,我自己从事的行业就是装修设计,我也是从一名销售狗晋升到室内设计师,在培训学校简单的学习了CAD软件,在公司里面学会了做装修预算,很多人都知道装修行业是底薪+提成的模式,我进入装修行业比较早,那时候是1200元+3个点,平时工作压力也比
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0众所周知,营销的目的是创造效益,没有良好的营销策略和手段,就没有良好的业绩。因此,充分把握市场,加强营销渠道,才会拓展更大的市场,创造更好的经营效益。那么,民宿营销推广有哪些渠道?如何有效利用宣传推广平台扩大自家民宿的品牌影响力? 1、传统媒体 传统媒体包括电视、广播、报刊以及户外广告等,以往传统媒体是最受欢迎的营销渠道之一。然而,随着互联网的发展,在互联网的巨大冲击下,传统媒体投放的转化率一降再降,
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0如何选择装修风格,怎样确定民宿的“调性”,往往是民宿主在开办民宿前期最为头疼的事情,在竞争越来越激烈的民宿市场,随着“ins风”、“网红风”、“探店、打卡潮流”的兴起,民宿的装修风格和设计品位凸显出至关重要的作用和地位,成为直接影响点击率和订单量的关键因素。各位民宿主们,还在为装修风格而犹豫发愁吗? 1、北欧风 北欧风格是指欧洲北部国家挪威、丹麦、瑞典、芬兰及冰岛等国的艺术设计风格(主要指室内设计以及工业
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1一个人若要变得富有,就必须培养五种核心智慧。 它们是: 第一财商:赚更多的钱。 第二财商:守住你的钱。 第三财商:预算你的钱。 第四财商:撬起金钱的杠杆。 第五财商:改善你的财务信息。 ——罗伯特 清崎《富爸爸 提高你的财商》#富爸爸# #财商#
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6赚钱门道有很多,光明正大赚钱不走歪路。 房爸爸子安买房笔记小伙伴赚钱方式有很多种: 做二房东:长租公寓,短租公寓/民宿,主题酒店/快捷酒店等。 做房东:买房增值,买房做不到天天买,做二房东赚钱买房子凑首付和还月供。 传播财商:智商、情商、财商很重要,房商之于情商更重要,房事解决了啥都不叫事。 咨询辅导:租房买房赚钱是技能,炒饭是技能,自己吃饱,还可以帮助周边小伙伴致富。 赚钱门道很多很多,条条大路通罗马,君
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0超短的干货——#买房#10大建议 1、紧紧着政府发展的方向走,追求“地段”绝对没有错,但又不能跟的太紧 2、买房赚钱其实就是与时间做朋友,时间换空间,至少3-5年以上 3、任何时候任何地点,普通人买房都不容易,咬咬牙那是必须的 4、普通人买房子,力所能及范围内买最大的 5、买第一套房,一定要垫脚够一够,甚至蹦起来 6、买房的三个重要因素:流通性、地铁、产品力 7、只有自己体会了当初买房的各种艰辛,才能换来来之不易的赚钱效应 8
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0租房是人们“异地他乡”普遍的生活常态,在熙熙攘攘的刚需租房市场,越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。 二房东通过“转租”的方式,整合分散的C端房源,以长期租赁的形式获取“原房主”的物业使用权,将其进行装修后转租至租客,从转租中获得收益。近年来,“二房东”逐渐在租赁市场发展壮大,但其模式利润加风险共存,一因拿房成本逐年攀升,二因缴税。 做个二房东虽是能赚钱,其实不轻松,最怕就是房屋空置期。“二房
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0大家听说过包租吗? 包租就是个人做二房东,将别人的房子租过来以后简单装修一番,很快就可以转租出去,收到租金后接着找房东,从始至终,只需要出第一笔垫付资金。而收到的租金差价,一套房在2500左右,很多职业二房东,一般手上都有上百套房,甚至是上千上万的都有,其实资金循环使用,是个低成本高回报的投资项目。 大家都知道,现在的房租回报率是很低的,年化回报率差不多在2%左右,通常500W的房子,才能获得8000元的月租。但其实
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4从学了第一期包租课立马去看房,看房有100套左右,历时一个半月,拿下了自己第一套包租,当时的心情特别开心。生意终归是生意,有没有挣钱,通过数据一目了然,自己也是通过第一套包租,走通了整个流程。 回顾一下数据 1.签了6年半租约,每年15天的免租期,一个月装修期,每三年递增150 2.装修数据:整体装修花费13500 3.出房+拿房中介费:2900+2500=5400 作者:来自广东的土拨鼠
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1购买了一线城市房产就是购买了国家的国运; 购买了强二线城市的房产就是购买了城市的红利; 购买三线城市的房子就是购买了消费品; 购买了边远山区或农村房子的就是购买了纪念碑和整个家族最昂贵的纪念品。 只有大城市才有房地产,买小城市的房子会把你你深度套牢到怀疑人生。 房地产投资要有全国视野,今年买深圳、广州,明年买武汉杭州等。 房地产投资者能接受投住分离,方便工作生活孩子上学的地方的房子不一定适合投资。
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0做包租以来,遇到很多伙伴问我: “需要多少启动资金啊?” 相信这也是正在看我文章的你,非常关心的问题 那么今天咱们就来聊聊这个话题吧! 启动资金主要集中在两部分: 一是房租及押金,二是装修费用 房租:不同的城市租金不一样,付款方式也不同。 以我所在的县城为例,大多数房东能接受的付款方式是押一付六 也就是大几千块。 你是怎样付给房东的,就怎样出租 资金压力会小很多。 当然大城市的房租贵,就需要结合实际情况看自己的
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0杭州包租房的过去,现在,和未来 市场的发展--容量---发展前景 市场有多大 工薪阶层-选择---农民房 包租房 白领-选择----包租房 农民房 包租房的优势:在市中心,交通方便处 房源:投资客的房源 低收入群体的的住房路径--- 刚来杭州 农民房 小有成就,进包租房 中有成就 酒店式公寓 拼出一条路 买房自住 进入中产 投资1-2套房产 市场规模:由于农民被拆迁,原来住农民房的人群被挤入包租房市场 市场规模在扩大 后期展望:政府论调,居着有其屋,
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0上小学时,大家都喜欢看西游记,大家都说唐僧的袈裟是黑色的,但是有个同学非常犟,他非要说是红色的,大家都不信,他还是一直坚持说是红色的,结果大家把他打了一顿,他还是很坚持,于是他哭着带着大伙去他家看电视,这个时候大伙哭了,原来这个世界上还真有彩色电视机。 这就是认知缺陷,有句话说的非常好,#不要让贫穷限制了你的想象力# 。假如你是年收入15万的群体,你根本想象不到年收入100万的压力,也体验不到他们的幸福。#富
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