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1财商的五大资产是是什么？ 一、不动产（可盈利的房地产） 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。 房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动；房地产中介服务、包括房地产品咨询、估价和经纪代理，物业管理。 1、房地产理财有以下几个特点： 1）位置的固定性和不可移动性； 2）使用的长期性 3）影响因素多样性； 4）价值盈利性（租赁） 5）保值增值性； 6）行
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4讲到租房，我们这些从外地闯入北上广深杭的年轻人，可真是一把辛酸泪了。 这两天吃午饭的时候，2倍速重新刷《蜗居》，刷得挺有共鸣。 海藻的姐姐姐夫，为了攒钱买房，蜗居在十几平的老房子里，还要和许多住户共用厨房。这些人也都是城市的底层，他们会为了海藻姐夫开错了水龙头斤斤计较，会偷偷倒海藻姐姐放在灶台上的油，会在背后嚼舌根说他们读太多书读傻掉了。 回想我从5年前来到北京，认识率哥，这些年我们也搬过无数次家。 恋爱
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2如果你愿意改变一下观念，将“房东”作为一种职业看待，像医生、司机、公务员、工程师一样是一种职业。那么你就可以发现，这种不用上班的职业实在令一般人羡慕至极。这个职业不需要考职称，不需要考证书，不需要量身高，不需要体检，还不需要拼姿色，不需要陪睡，不需要看领导眼色，不需要拼酒量……不需要世俗的一切限定。需要的只是一种独特的财富手段和投资理念。 如果一时半会没有能力买房做房东的话，那就去做个二房东控制支共 4 张
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22房爸爸子安买房笔记很多人认为是传销。 其实不是的！房爸爸是阳光下的房地产财商学习交流人脉圈子。 做个有钱有闲有爱的二房东。 租房投资房地产：经营长租公寓或民宿或主题酒店等。 做二房东是为了做房东。 在北上广深，最好的工作不是BAT TMD工程师，也不是创业项目的创始人，而是房东，哪怕是个二手房东。 如果你愿意改变一下观念，将“房东”作为一种职业看待，像医生、司机、公务员、工程师一样是一种职业。那么你就可以发现，这
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0#买房#第二房产和租金收入的重要性。如果夫妻收入有限只能买一套房，那么就不会有租金收入，因为你得自住。如果你有第二房产，第二房产的房租就可以用来抵月供，那你的压力就很小。这时候你的投资才会持续的会有节余。 在通常情况下，房租的收入会低于每个月支付的按揭。也就是说作为房主，不但不能住自己的房子，有时候还要支付按揭和房租的差额。 但是记住一句话，给租客贴钱是福气，心态千万不要不平衡。因为租客付你的房租是消
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0#买房#普通住宅 在大城市里，那些看起很牛逼的、很豪华的房子是高档商务公寓，他们给CEO住，给很高端的人士住。 但是我认为，它们是绝对一种很催眠的产品。因为这种类似住宅，但实际上是公寓的产品，有点像是被阉割掉的样子，它们再豪华也不过于是身穿锦袍的太监，生不出孩子来。 记住 ！买房子，大城市对于普通人来说住宅，住宅，还是住宅。商业物业不是你的第一套房子，也不应该你的第一套房，是你第N套房以后的刚性需求。在中国，
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1#买房# #收租# 世上最好的#养老金#是收租金，国外也一样。 做不了房东，做个二房东也不错。
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3房爸爸子安买房笔记这个房产大V你一定不陌生。他用房产投资，五年间靠自己的努力给自己资产翻了100倍。给自己打造了普通人难以企及的被动收入。 这次包租实操训练营，亲自为你揭秘他操盘包租的全流程，和你一起打造房产被动管道收入，4大模块+8个步骤+10个实战案例。全方位教会你打造稳定的生财包租门道。学习老师的思维套路教你如何租到便宜地段好的房子，然后转租做一个二房东。 陈子安老师运用穷爸爸富爸爸理念在国内落地得比较好，
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0前段时间付费学习了一个房爸爸子安买房笔记“包租”的课《百万收入的秘密》，就是教你如何当“二房东”，大致流程是： 找到优质低价房源，和房东签订6年以上的长租合同，进行简易低成本装修后，再以更高的价格转租出去，从中赚差价。 这事刚听起来有点不靠谱，不过深入学习之后，庄生不得不承认，是个有市场，切实可行的项目，课程内容从租房的未来趋势到如何拿房源，如何跟房东谈判签合同，以及如何低成本装修，快速出租，包括出租
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6第一部分：什么是房屋包租 房屋包租就是房屋转租，顾名思义就是从别人手里把房子租下来，经过我们自己的改造设计，在把房子转租出去，从中获取源源不断的收益，成为城市里的包租公、包租婆，我自己从事的行业就是装修设计，我也是从一名销售狗晋升到室内设计师，在培训学校简单的学习了CAD软件，在公司里面学会了做装修预算，很多人都知道装修行业是底薪＋提成的模式，我进入装修行业比较早，那时候是1200元＋3个点，平时工作压力也比
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1#二房东# 适合副业，又适合创业，每拿下一套包租房，就是一人创业，创立一家一人的阿米巴公司。
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4很多人听说过，获得巨额财富的秘诀是： 1. OPT：Other People's Time的缩写，即：他人的时间。 2. OPM：Other People's Money的缩写，即：他人的金钱。 OPT 和OPM 在象限的右边可以找到。在大多数情况下，在象限左边工作的人就是那些OP（Other people，他人），他们的时间和金钱被利用了。 摘自《富爸爸财务自由之路》 做个#二房东#包租别人的房子副业或主业赚钱不就是借房出租吧。
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0众所周知，营销的目的是创造效益，没有良好的营销策略和手段，就没有良好的业绩。因此，充分把握市场，加强营销渠道，才会拓展更大的市场，创造更好的经营效益。那么，民宿营销推广有哪些渠道？如何有效利用宣传推广平台扩大自家民宿的品牌影响力？ 1、传统媒体 传统媒体包括电视、广播、报刊以及户外广告等，以往传统媒体是最受欢迎的营销渠道之一。然而，随着互联网的发展，在互联网的巨大冲击下，传统媒体投放的转化率一降再降，
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0如何选择装修风格，怎样确定民宿的“调性”，往往是民宿主在开办民宿前期最为头疼的事情，在竞争越来越激烈的民宿市场，随着“ins风”、“网红风”、“探店、打卡潮流”的兴起，民宿的装修风格和设计品位凸显出至关重要的作用和地位，成为直接影响点击率和订单量的关键因素。各位民宿主们，还在为装修风格而犹豫发愁吗？ 1、北欧风 北欧风格是指欧洲北部国家挪威、丹麦、瑞典、芬兰及冰岛等国的艺术设计风格（主要指室内设计以及工业
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0电影《公民凯恩》中的报社董事长有一句经典台词“赚大钱没什么窍门，只要你一门心思想着就是这件事，你就能赚大钱。” 做个专注的有钱有闲有爱的包租公包租婆，就算是#二房东#也很不错。
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0互联网生意的本质是#房东思维# 。马老师早就说过：我们不是干电商的，我们是在帮别人干好电商。 线下的房东分两种：一种是商铺房东，商铺租给你按月收租金；另一种是居民楼房东，收钱让你住。 阿里其实就是把线下的商铺搬到了线上来做，给你提供网络店铺，为你提供广告宣传以及支付服务。
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0买不起豪宅买好宅。 专家常说买房最重要的是地段。 哪些公共设施才能构成好宅所需要地段呢？ 好宅需要哪些好邻居？ 群众希望#买房# 地点附近最重要的公共设施： 地铁，交通便利 学区，攸关子女教育 公园绿地，能运动及散步 市场/商场，生活机能便利 不可不慎的雷区： 威胁生命，机场、加油站、气站、高压电塔等 妨碍安宁，庙宇、高架桥、殡仪馆、焚化厂等
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0你每天都必须上班，这样的生活累吗？你想在睡觉时，都有收入吗？你想要财富自由吗？ 这 3 句熟悉的句子，说出了许多上班人的心声。相信有很多人，都希望能早点摆脱目前的工作生活，不需要再烦恼金钱的问题。 但是，要如何做才能创造真正【稳定又持久】的收入呢？ 当房东/二房东 相信这个【被动收入】一定是人人所憧憬的，每个人都梦想着成为包租公包租婆。 每天可以睡到自然醒，到时间了就去收收租，多爽！ 什么是二房东？ 相信大家都
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6告诉我，你想买房吗? 这是一个没有人会给出否定回答的问题。是的，没有谁不想买房。 那么，“你觉得买房这件事简单吗？” 这应该是一个没有人会给出肯定回答的问题。买房这件事，流程繁琐、牵涉太多，每一步走不好都意味着真金白银的损失。“失败乃成功之母”这句话放在买房这件事上并不合适。 那么，“如果有一种思路，可以让你开心轻松地买房，并快活地拥有被动收入，你愿意尝试不？” 有人对此问题嗤之以鼻，觉得“异想天开”，在
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5七天搞定装修，开启做二房东包租别人房子赚钱事业： Day 1 验房收房(插座、开关、家具、家电、上下水、 门锁、门窗等)和交接， 尺寸测量，确定装修风格和装修预算， 采购灯具、窗帘、挂画、家具、家电等， 装修师傅安排， 换锁安排等。 Day 2 跟进换锁， 装修师傅进场（家具或家电或硬装维修及线路改造等）， 购买硬软装材料（节约装修成本少动硬装）等。 Day 3 装修（刷净味无醛漆或家具翻新等）， 通风放味， 快递陆陆续续到货等。 Day 4 装灯
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1在大城市中会看到很多二房东、三房东。二房东主要是赚取中间的差价，但是有些二房东的这类行为是合法的，一些二房东的这类行为却是违法。二房东要怎么做才是合法的呢? 承租人，即所说的二房东经出租人房东书面同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 1、所承租的房屋系房东的合法
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1楼市投资的春天才刚刚开始，但房地产已经进入了非常专业的时代。那个闭着眼买房就赚钱的时代结束了。 根据城市化和经济逻辑的规律，在这种时代应实现资产的优化。 房地产在居民财产中占有80%的比重，然而，他们却只用5%不到的精力打理。 据统计，我国居民的收入仍以工资为主，工资性收入占总收入的70%，财产性收入仅为2%； 而发达国家的工资性收入仅占总收入的30%，财产性收入达到70%。 何为财产性收入？财产性收入一般是指家庭拥有的动产
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1一个人若要变得富有，就必须培养五种核心智慧。 它们是： 第一财商：赚更多的钱。 第二财商：守住你的钱。 第三财商：预算你的钱。 第四财商：撬起金钱的杠杆。 第五财商：改善你的财务信息。 ——罗伯特 清崎《富爸爸 提高你的财商》#富爸爸# #财商#
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6赚钱门道有很多，光明正大赚钱不走歪路。 房爸爸子安买房笔记小伙伴赚钱方式有很多种： 做二房东：长租公寓，短租公寓/民宿，主题酒店/快捷酒店等。 做房东：买房增值，买房做不到天天买，做二房东赚钱买房子凑首付和还月供。 传播财商：智商、情商、财商很重要，房商之于情商更重要，房事解决了啥都不叫事。 咨询辅导：租房买房赚钱是技能，炒饭是技能，自己吃饱，还可以帮助周边小伙伴致富。 赚钱门道很多很多，条条大路通罗马，君
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1满满的感动-包租第二周践行会议 早上七点200人参加包租课践行，经过两周的实地踩盘，说的最多的话就是老师说的全部都是真的，你对老师说的话认可的多少取决于你实践的深浅，越实践，越觉得老师说的太对了。 有一直不自信，但是确认三年目标买上海五百万房子之后认真踩盘，居然真的签了一套15年的合同，有坚定的相信老师的话，相信自己一定可以获得家门口的黄金两周签了四套房子，还有婷婷姐详细剖析的谈判技巧，连主持人都不忍心打断共 4 张
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5昨天，子安老师走进湖南理工学院，开启房爸爸大学商财公益讲堂第一站。 讲堂现汇场聚400多名师生，现的场反馈是：这是大学生们听的到最接地的气财商教育课了！ 子老安师用他多的年亲身经历，与学子分享他过踩的坑，走的过路，并与大家传授财商思维、如何提高抗风险能力、理财为什么要坚守长期价值、以及如何科学创业。 现在大学面生临诱惑太多，也经常因虚、比攀为荣心而误入网等贷不良信贷的歧途，而房爸爸平台及时为大学生提供正确
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2为什么一二三四线城市的同学都来学习做二房东经营长租公寓或民宿或酒店等，包租别人的房子赚钱？ 为什么宝妈公务员企业老板高管也来学习？ 为什么北上广深好多套房子的同学也来学习？ 答案: 被动收入，被动收入，#被动收入#共 7 张
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5房地产的发展前景非常不错，对于一些喜欢做生意投资的人来说，他们就看好了房地产这个行业，想在这方面做一个投资然后赚钱，那么，我们就要先看一下二手房东赚钱吗，如果赚钱的话再进行投资也来得及，而且除了这个问题之外，还要了解一下二手房东的经验都有什么。 二手房东赚钱吗 二手房东赚钱。二手房东除了要有足够的启动资金之外，还要有时间管理。因为房子出现的小问题租客都是直接找你的，资金回收需要6-12个月。 你要做二房东
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0房爸爸# 二房东# 教育培训： 包租学习与不学习的区别如下图，钱不交给老师，就交给市场。 总有人跟我说二房东不好做很难做没得做；自古360行都有人赚钱有人亏，没有专业、系统、全面学习之前不可妄评。共 6 张
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0您认为买房的原因是? 影响因子百分占比 自有住房才有归属感、安全感68.10% 自有住房可以自主选择装修风格44.10% 自有住房拥有产权41.30% 自有住房能够落户34.20% 自有住房的质量好32.70% 自有住房能够增值25.50% 结婚需要买房22.60% 目前缺少长期稳定可租的房源14.70% 金融贷款、公积金政策利于购房8.96% 其他0.85%
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10如果你愿意改变一下观念，将“房东”作为一种职业看待，像医生、司机、公务员、工程师一样是一种职业。那么你就可以发现，这种不用上班的职业实在令一般人羡慕至极。这个职业不需要考职称，不需要考证书，不需要量身高，不需要体检，还不需要拼姿色，不需要陪睡，不需要看领导眼色，不需要拼酒量……不需要世俗的一切限定。需要的只是一种独特的财富手段和投资理念。 如果一时半会没有能力买房做房东的话，那就去做个二房东控制支共 8 张
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3在北上广深，最好的工作不是BAT TMD工程师，也不是创业项目的创始人，而是房东，哪怕是个二手房东。 很多房爸爸子安买房笔记小伙伴梦想是当包租公/一房东，买30套房子，最好是在一线城市，一个月30天每天去收房租，要是31天呢，就休息一下，要是28天呢，就当加加班。 如果你愿意改变一下观念，将“房东”作为一种职业看待，像老师、医生、司机、公务员、工程师一样是一种职业。那么你就可以发现，这种不用上班的职业实在令一般人羡慕至极
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0男怕入错行，女怕嫁错郎。 二房东包租公包租婆支配别人几百万的房子做#二房东#赚钱最怕选错房。 文艺青年#副业赚钱#选址风险规避 ： 拿房租金过高，装修改造过程：装修支出、质量控制、工期控制方面的风险，招租进展有保障等这些风险和机会都与选址有关。
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1人自由下来就有灵感冒出来，就有输出欲。当作家最好是个大闲人，有时间思考，去学习和探索。 目前我本人有N条管道收入，N ≥ 8，都是围绕房产和金融打造的被动收入。对的，你没有看错，N ≥ 8。我之前有分享过，当你只要拥有一条被动收入的时候，你已经超越身边90%的人，成为少数派。只有成为少数派，才能升维俯视低维的事物。 今天介绍我人生中第一条管道收入——长租公寓。 这个玩法可以让你租房不花钱，月供无压力。如果我一个人来到
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0《世界上到处都是有才华的穷人》好高骛远刚毕业的大学生们，高不成低不就的求职者、文学青年、搞理论研究群体、单位里持才傲物的知识分子，还有那些为理想有过追求，付出过艰辛劳动而时运不济失败了的人们…… 叮 ～ ～ ～ 工资到账4000，副业到账10000，搞副业比上班赚的还多……身边有很多这样的小伙伴，他们很开心。 文青不用再抱怨，包租别人的房子做#二房东# ，一边上班一边副业赚钱。 无论阴晴雨雪，坐在家中等着房客上门。 1、性质共 5 张
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0超短的干货——#买房#10大建议 1、紧紧着政府发展的方向走，追求“地段”绝对没有错，但又不能跟的太紧 2、买房赚钱其实就是与时间做朋友，时间换空间，至少3-5年以上 3、任何时候任何地点，普通人买房都不容易，咬咬牙那是必须的 4、普通人买房子，力所能及范围内买最大的 5、买第一套房，一定要垫脚够一够，甚至蹦起来 6、买房的三个重要因素：流通性、地铁、产品力 7、只有自己体会了当初买房的各种艰辛，才能换来来之不易的赚钱效应 8
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0租房是人们“异地他乡”普遍的生活常态，在熙熙攘攘的刚需租房市场，越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。 二房东通过“转租”的方式，整合分散的C端房源，以长期租赁的形式获取“原房主”的物业使用权，将其进行装修后转租至租客，从转租中获得收益。近年来，“二房东”逐渐在租赁市场发展壮大，但其模式利润加风险共存，一因拿房成本逐年攀升，二因缴税。 做个二房东虽是能赚钱，其实不轻松，最怕就是房屋空置期。“二房
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0大家听说过包租吗？ 包租就是个人做二房东，将别人的房子租过来以后简单装修一番，很快就可以转租出去，收到租金后接着找房东，从始至终，只需要出第一笔垫付资金。而收到的租金差价，一套房在2500左右，很多职业二房东，一般手上都有上百套房，甚至是上千上万的都有，其实资金循环使用，是个低成本高回报的投资项目。 大家都知道，现在的房租回报率是很低的，年化回报率差不多在2%左右，通常500W的房子，才能获得8000元的月租。但其实
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4从学了第一期包租课立马去看房，看房有100套左右，历时一个半月，拿下了自己第一套包租，当时的心情特别开心。生意终归是生意，有没有挣钱，通过数据一目了然，自己也是通过第一套包租，走通了整个流程。 回顾一下数据 1.签了6年半租约，每年15天的免租期，一个月装修期，每三年递增150 2.装修数据：整体装修花费13500 3.出房+拿房中介费：2900+2500=5400 作者：来自广东的土拨鼠
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6我叫许晴，在东岳泰山的山脚下创业，是一个名副其实的“包租婆”，目前管理着一百多套房子。 喜欢折腾，热爱创业 我从小在部队大院长大，因为爸爸是军人。高中毕业后我就去当了兵，自学了大学课程，非常喜欢学习和钻研新事物。 我妈妈的学历不高，她崇拜着有文化的爸爸，自己也非常热爱学习。 从16岁和爸爸订婚以后，爸爸在部队，妈妈在老家，两人谈着异地恋，书信来往。 因为有很多字都不认识，妈妈就查字典，一个字一个字地学，然
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1购买了一线城市房产就是购买了国家的国运； 购买了强二线城市的房产就是购买了城市的红利； 购买三线城市的房子就是购买了消费品； 购买了边远山区或农村房子的就是购买了纪念碑和整个家族最昂贵的纪念品。 只有大城市才有房地产，买小城市的房子会把你你深度套牢到怀疑人生。 房地产投资要有全国视野，今年买深圳、广州，明年买武汉杭州等。 房地产投资者能接受投住分离，方便工作生活孩子上学的地方的房子不一定适合投资。
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0做包租以来，遇到很多伙伴问我： “需要多少启动资金啊？” 相信这也是正在看我文章的你，非常关心的问题 那么今天咱们就来聊聊这个话题吧！ 启动资金主要集中在两部分： 一是房租及押金，二是装修费用 房租：不同的城市租金不一样，付款方式也不同。 以我所在的县城为例，大多数房东能接受的付款方式是押一付六 也就是大几千块。 你是怎样付给房东的，就怎样出租 资金压力会小很多。 当然大城市的房租贵，就需要结合实际情况看自己的
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0杭州包租房的过去，现在，和未来 市场的发展--容量---发展前景 市场有多大 工薪阶层-选择---农民房 包租房 白领-选择----包租房 农民房 包租房的优势：在市中心，交通方便处 房源：投资客的房源 低收入群体的的住房路径--- 刚来杭州 农民房 小有成就，进包租房 中有成就 酒店式公寓 拼出一条路 买房自住 进入中产 投资1-2套房产 市场规模：由于农民被拆迁，原来住农民房的人群被挤入包租房市场 市场规模在扩大 后期展望：政府论调，居着有其屋，
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2快速低成本搞一套包租房相当于创立一家#阿米巴模式# 小公司，每月拿几千块月流水营业额，又不用从早到晚守在店里，觉得很有很有成就感！！！共 5 张
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0上小学时，大家都喜欢看西游记，大家都说唐僧的袈裟是黑色的，但是有个同学非常犟，他非要说是红色的，大家都不信，他还是一直坚持说是红色的，结果大家把他打了一顿，他还是很坚持，于是他哭着带着大伙去他家看电视，这个时候大伙哭了，原来这个世界上还真有彩色电视机。 这就是认知缺陷，有句话说的非常好，#不要让贫穷限制了你的想象力# 。假如你是年收入15万的群体，你根本想象不到年收入100万的压力，也体验不到他们的幸福。#富
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1#买房#社会压力那么大，越年轻越想一夜暴富。 其实，我也挺想一夜暴富的，还经常性充满幻想。 例如，中个彩票，一下子有500w。 事实是，我最高中奖纪录是20元。 例如，开个公司，一下子有了自己的事业。 事实是，我开倒了两个公司。 例如，炒股赚上百万。 事实是，十几年过去了也没有让我暴富。 例如，炒鞋、炒币、P2P…… 回顾十多年来， 赚小钱都是在折腾， 赚大钱都是靠房子。 四十知天命， 其实就是走过所有的路， 才知道赚大钱都靠时
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0房产投资界的樊登读书年卡 9.9元，获得以下全部 一年内不限次数回放 扫图2！直接买！今晚23:00前有效！ 不用谢！#房地产投资#
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0近期，2020网友票选人生十大遗憾之事排行榜清单出炉：近三千七百多万人参与其中，票选出了在2020年，他们心中的十大人生遗憾。 数据显示，其中有850多万人选择了“未能珍惜年少考入好大学以致此生碌碌无为”； 800多万人选择了“悔恨结婚早又选错人/错过初恋”； 在这十大人生遗憾里，涵盖了大多数人的一生，从学习工作到结婚生子，由衣食住行到医疗健康，十条简短的选项里，字里行间却折射出了人的一生，人生百态，遗憾常在。 值得注意
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0既然房产中介不专业，那买房要不要通过中介来买呢？或者需要跳过中介来买呢？我认为仍然要找中介来看房，并且通过他们来成交买你的房子。原因是即使他们不专业，但是他们把握着整个渠道的最上游，就是货客房东。他们拥有最广泛的信息，你能够在最广泛的信息里面找到最有价值的信息。 而如果你自己去寻找，会事倍功半。而这些过程和辛苦的努力会远远大于你的付出。付中介费，应该付，只要有好的房子。#买房#
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6现金流游戏是《富爸爸穷爸爸》作者罗伯特清崎发明的。 可以用短短2-3个小时模拟人生30年，有小生意、大买卖、市场风云、额外支出等卡片机会，看看你能不能通过做生意挣自己的第一桶金，然后投资获得每月稳定收入，帮助你跳出这个老鼠圈。 不把钱当钱现金流游戏：不把钱当钱 因为毕竟是个游戏，我们很多人根本不会把游戏里面的游戏币当成真钱，看到投资项目一定是敢投的，看到学习机会一定是敢把握的，只要看到项目一定是敢弄的。 换句
