物业费是维护公共区域的保洁、秩序、绿化，化粪池清掏、房屋等小区公共部位和设备设施的养护及日常管理的根本保障。 不按时支付物业费，既是对小区全体业主利益的损害，也不利于业主自己利益的维护，还影响到物业工作的正常开展。物业的存在，就像是一枚硬币的两面。 无物业服务管理的社区，究竟是自由的海风，还是不安的浪潮？ 案例1 2023年，镇江市京口区一小区，经过两轮民意调查和业主大会投票，小区物业刚刚完成撤场工作，正当大

在繁忙的都市生活中，我们常常看到残疾人士使用残疾车作为他们的出行工具。然而，一个问题也随之而来：残疾车是否可以随意停放在单元门口呢？今天，燕归巢法律服务就带你一起探讨这个问题。 首先，我们需要明确一点，残疾车作为残疾人士的重要出行工具，其停放问题应得到充分的关注与尊重。但同时，我们也必须考虑到其他居民的权益和公共空间的合理利用。 从法律角度来看，残疾车的停放并没有明确的禁止性规定。然而，这并不意味着

根据提供的公告，广东鉴定站本批次（2024年7月1日至2024年7月31日）共计划鉴定12000人，其中包括五级/初级1150人，四级/中级10850人（消防设施监控操作方向9150人，消防设施检测维修保养方向1700人）。 各分站的具体名额分配如下： - 广东站：开放初级考生选号名额1000名，中级监控方向考生名额2200名，中级维保方向考生名额800名； - 珠海鉴定分站：开放初级考生选号名额50名，中级监控方向考生名额3700名，中级维保方向考生名额250名； - 东莞鉴定分站

物业管理难度增大的原因主要包括以下几个方面： 1.业主需求多样化与个性化：随着社会发展和生活水平提高，业主对物业服务的需求更加多样化和个性化。从基础的保洁、安保到高端的智能化服务、社区文化建设等，不同业主有着不同的期望和要求，这使得物业管理难以满足所有人的需求。 2.法律法规和政策的不断变化：物业管理行业受到诸多法律法规和政策的约束，这些规定不断更新和完善。物业企业需要及时了解并适应新的要求，否则可能面临

1.楼道杂物 01 “拉黑”理由： 在楼道堆放的杂物多为棉织品、纸制品等可燃物，不仅会造成通道堵塞，存放时间久，稍遇明火极易引起火灾。楼道是居民行走的通道，乱扔烟头、儿童玩火等行为都容易引起火灾事故的发生。 02 “拉黑”方法： 切莫在小区楼道、楼梯间和单元楼道等地方堆放杂物。 2.楼道里的电动车 01 “拉黑”理由： 电动车着火短短90秒，但楼道温度可达到200摄氏度，且伴随着大量有毒浓烟，极易引发伤亡事故。 02 “拉黑”方法： 不

你是否曾遇到过这样的情况：回家时，发现楼道里的窗纱破了个大洞，风呼呼地往里灌，不仅影响美观，还可能带来安全隐患。那么，这个问题到底应该由谁来负责维修呢？是业主自己出钱出力，还是物业应该承担这个责任？今天，燕归巢法律服务就来为大家解答这个疑惑。 首先，我们需要明确的是，楼道里的窗纱属于公共设施的一部分。根据一般的物业管理规定，公共设施的日常维护和修理应该由物业公司负责。因此，从这个角度来看，楼道里的

物业工作人员时常收到业主投诉 邻居家门口放鞋柜、堆杂物的问题。 接到投诉后， 物业人员都会及时上门劝阻， 张贴告示等进行提醒。 有一些住户会很听劝， 及时将东西搬回去了。 有一些就是屡劝不止，无动于衷。 楼道不仅是居民行走的通道 也是消防安全通道 是在发生火灾时 我们用来逃生的通道 但是不少楼道内堆放着杂物 比如破旧的婴儿床、储物柜 废纸壳、自行车、泡沫箱等 这就会使楼道危险重重 因此 发现下述行为请及时“拉黑” 1.楼道

你是否曾想过，那看似微不足道的物业费，一旦拖欠，后果竟会如此严重？今天，就让我们一起探索不交物业费的“隐藏代价”。 首先，拖欠物业费会直接影响你的居住体验。物业公司为了维护整个小区的正常运转，会提供各种服务，如清洁、绿化、安保等。而物业费的拖欠，意味着这些服务可能会受到影响，甚至停止。想象一下，没有清洁的楼道、枯萎的绿化带、缺乏安保的居住环境，你还会觉得物业费是小事吗？ 其次，不交物业费还可能引发法

你是否曾遇到过这样的情况：回家时，发现楼道里的窗纱破了个大洞，风呼呼地往里灌，不仅影响美观，还可能带来安全隐患。那么，这个问题到底应该由谁来负责维修呢？是业主自己出钱出力，还是物业应该承担这个责任？今天，燕归巢法律服务就来为大家解答这个疑惑。 首先，我们需要明确的是，楼道里的窗纱属于公共设施的一部分。根据一般的物业管理规定，公共设施的日常维护和修理应该由物业公司负责。因此，从这个角度来看，楼道里的

你是否曾因为一时的疏忽或侥幸心理，对物业费缴纳问题置之不理？今天，我们要为你敲响警钟——拖欠物业费，不仅可能让你陷入法律纠纷，更有可能让你进入失信名单，其后果远超你想象！ 进入失信名单，意味着你的信用记录将受到严重损害。在现代社会，信用记录的重要性不言而喻。一旦你的信用记录受损，不仅会影响你申请贷款、办理信用卡等金融服务，还可能影响你求职、租房等日常生活。想象一下，因为拖欠物业费而失去这些机会，是

在宁静的社区中，和谐的邻里关系往往是每个人心中的期许。然而，近日某小区却因邻居违建而掀起了一场风波，不仅邻居关系紧张，更牵动起了物业费缴纳的合理性问题。 这位邻居为了追求更大的生活空间，未经批准私自扩建房屋，严重破坏了小区的整体规划和美观。面对物业公司的制止和警告，他却置若罔闻，甚至以不交物业费作为对抗手段。 这一行为立即引发了社区居民的广泛关注和热议。人们纷纷表示不解和担忧：违建已经破坏了公共利益

小区的停车费租了6个月 使用了3个月 1个月450 现在申请退费 但是当时的收据弄丢了 现在小区物业说没有收据不让退 想知道这样的事情合理吗 该咋办

物业公司经理想把服务做好以促使业主积极缴费，通常来说是很有可能取得好结果的。 当物业公司努力提升服务质量，比如保持小区环境整洁、及时维护公共设施、提供高效的维修服务、加强安保工作等，业主能够切身感受到服务的改善和提升。这会增加业主对物业公司的认可度和满意度，从而提高他们缴纳物业费的意愿。良好的服务能够建立起物业公司与业主之间的信任关系，减少矛盾和纠纷，营造和谐的社区氛围。 当然，结果也并非绝对，可能

在众多不交物业费的理由中， 最常听到的就是物业费服务不到位， 所以才不交！ 今天我们就来说说， 不交物业费，凭什么说物业服务不到位！ 法律上得不到支持 《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第六条规定：“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”。 《物业管理条例》中第四十二条：业主应当根据物业服务

《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第六条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”。 《物业管理条例》中第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。 《物业管理条例》第六十四条：违反物业

不交物业费法律上得不到支持 《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第六条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”。 《物业管理条例》中第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。 《物业管理

物业费和垃圾费不是双重收费。 物业费是物业企业为业主提供服务而收取的费用，主要包括共用部位和共用设施的管理维护、公共区域环卫保洁、秩序维护、安全管理、绿化等。而垃圾费准确来说应是城市生活垃圾处理费，这是指城镇居民与非居民用户产生的生活垃圾运输与终端处理费用，属于行政事业性收费。 物业费中虽包含清洁费用和垃圾收集费用，但仅限于保洁员清扫后将垃圾进行收集并运送至垃圾中转站所产生的费用，并不包含垃圾从中转

！听全文你是否曾经遇到过这样的情况：家里的开关水龙头出现问题，需要物业前来维修，但物业却告知你要收取一定的费用。 这让你不禁产生疑惑：物业为业主换开关水龙头，到底该不该收费呢？今天，燕归巢法律服务就来为你揭开这个谜团。 首先，我们要明确的是，物业服务费是业主为了维护小区公共设施和日常管理而支付的费用。一般来说，物业服务费应该包括了对小区内公共设施的日常维护和修理。因此，从这个角度来看，物业帮业主换开

在城市的每个角落，下水管道默默承担着排污排水的重任。然而，当这些“城市的血脉”被业主私自用瓷砖“绑架”时，一旦漏水，责任究竟应由谁来承担？今天，我们就来揭开这个谜团，并请燕归巢法律服务集团为我们答疑解惑。 近期，某小区业主私自将下水管道用瓷砖包住，结果导致管道漏水，引发了一系列纠纷。面对这种情况，不少业主和物业都感到头疼不已。那么，这起事件的责任究竟在谁？ 根据《中华人民共和国民法典》和《商品房屋租

在城市的每个角落，下水管道默默承担着排污排水的重任。然而，当这些“城市的血脉”被业主私自用瓷砖“绑架”时，一旦漏水，责任究竟应由谁来承担？ 近期，某小区业主私自将下水管道用瓷砖包住，结果导致管道漏水，引发了一系列纠纷。面对这种情况，不少业主和物业都感到头疼不已。那么，这起事件的责任究竟在谁？ 根据《中华人民共和国民法典》和《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，业主应当妥善使用和维护房屋及其附属设施。私

在繁忙的都市生活中，物业服务合同到期后，业主们常常面临一个困惑:是否还需要继续缴纳物业服务费呢?这个看似简单的问题，实则隐藏着不少法律细节和争议点。今天，燕归巢法律服务就来为大家揭开这个谜团。首先，我们需要明确的是，物业服务合同是业主与物业公司之间的重要法律文件它规定了双方的权利和义务。在合同有效期内，业主需要按照约定缴纳物业服务费，以享受物业公司提供的各项服务。合同期内，业主需按时缴费以享受服务。1

大家好，我家装修3年了，今年天花板上漏水，物业非说没留检修口，这事不归他们管，我该怎么办，自己掏钱吗？话说，这即便修好，以后是不是也会漏水？

你是否曾经遇到过这样的情况：家里的开关水龙头出现问题，需要物业前来维修，但物业却告知你要收取一定的费用。 这让你不禁产生疑惑：物业为业主换开关水龙头，到底该不该收费呢？今天，我们就来为你揭开这个谜团。 首先，我们要明确的是，物业服务费是业主为了维护小区公共设施和日常管理而支付的费用。一般来说，物业服务费应该包括了对小区内公共设施的日常维护和修理。因此，从这个角度来看，物业帮业主换开关水龙头应该是不属

每当走进高楼大厦，电梯就像是我们生活中的“垂直交通工具”。但你有没有发现，电梯总是时不时地“罢工”，让人头疼不已?今天，燕归巢法律服务就带你一探究竟，看看电梯为何老坏，以及如何预防这类问题首先，电梯老坏的原因可能有很多。一方面，电梯设备本身的质量问题可能是导致故障频发的根源。如果电梯在制造或安装过程中存在缺陷，那么它的使用寿命和安全性就会大打折扣。另一方面，电梯的维护保养也是至关重要的。如果物业公

因为污水倒灌 导致家中被淹这责任，算谁的？遇到这样的事没人认账你该咋办？ 近日，四川绵阳某小区一户一楼业主下水道被堵导致返水 自己新装修房屋被淹下水道挖出装修和生活垃圾 一气之下将楼上21户业主告上法庭法院判众被告同责 每户赔偿755.3元 物业公司要担责吗？ 值得一提的是，此案起诉中，该业主还以“管理不当”为由向物业公司提起索赔，被法院驳回。 对此，承办法官表示，物业公司对案涉业主室内共用管道没有管理、维护义务，且

因为污水倒灌 导致家中被淹这责任，算谁的？遇到这样的事没人认账你该咋办？ 近日，四川绵阳某小区一户一楼业主下水道被堵导致返水 自己新装修房屋被淹下水道挖出装修和生活垃圾 一气之下将楼上21户业主告上法庭法院判众被告同责 每户赔偿755.3元 物业管理之家，赞71 案件延伸 物业公司要担责吗？ 值得一提的是，此案起诉中，该业主还以“管理不当”为由向物业公司提起索赔，被法院驳回。 对此，承办法官表示，物业公司对案涉业主室内共

不交物业费法律上得不到支持 《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第六条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”。 《物业管理条例》中第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。 《物业管理

《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第六条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”。 《物业管理条例》中第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。 《物业管理条例》第六十四条：违反物业

听全文燕归巢法律服务集团，专注于物业费法律催缴。以“先服务后收款”为核心理念，为业主和物业公司提供专业法律服务。 团队由资深法律专家组成，具备丰富的实践经验和专业知识。他们针对各种物业费纠纷，提供定制化的法律建议和解决方案，有效应对恶意拖欠等问题。 燕归巢法律服务集团覆盖全国，线上线下结合，为各地业主和物业公司提供便捷服务。他们不仅催缴物业费，还积极参与纠纷调解，协助双方达成共识。 公司重视员工培训，

本人有低压电工证，中级电气中级职称，监控证，有使用的私信

物业车位租金过高是否可以举报，需要看具体的情况。 首先，要查看您所在地区的相关法律法规以及与物业管理、车位租赁相关的规定，看租金是否超出了规定的合理范围。 如果租金的设定明显不合理或违反了当地的规定和政策，您通常是有权向相关部门进行举报的。常见的举报途径包括向当地的物价部门、住房和城乡建设部门或者消费者协会等反映情况。 在举报时，您需要准备好相关的证据，例如租赁合同、租金支付凭证、其他小区的车位租金对

在繁忙的都市生活中，物业服务合同到期后，业主们常常面临一个困惑：是否还需要继续缴纳物业服务费呢？这个看似简单的问题，实则隐藏着不少法律细节和争议点。今天，燕归巢法律服务就来为大家揭开这个谜团。 首先，我们需要明确的是，物业服务合同是业主与物业公司之间的重要法律文件，它规定了双方的权利和义务。在合同有效期内，业主需要按照约定缴纳物业服务费，以享受物业公司提供的各项服务。 合同期内，业主需按时缴费以享受

在繁忙的都市生活中，物业服务合同到期后，业主们常常面临一个困惑：是否还需要继续缴纳物业服务费呢？这个看似简单的问题，实则隐藏着不少法律细节和争议点。 首先，我们需要明确的是，物业服务合同是业主与物业公司之间的重要法律文件，它规定了双方的权利和义务。在合同有效期内，业主需要按照约定缴纳物业服务费，以享受物业公司提供的各项服务。 合同期内，业主需按时缴费以享受服务。合同到期未续签，若物业公司撤场不提供服

一场突如其来的暴雨，让城市陷入一片汪洋。许多业主的爱车不幸被淹，损失惨重。面对这样的天灾，不少业主心中产生了一个疑问：我是否可以因为车辆被淹而拒交物业费呢？ 首先，我们要明确的是，物业服务费是业主为了享受物业服务而支付的费用，它与车辆被淹这一事件本身并没有直接的法律关系。物业服务费主要用于小区的日常维护、公共设施的运行、安全管理等方面，确保业主能够在一个舒适、安全的环境中居住。 然而，在暴雨导致车辆

一场突如其来的暴雨，让城市陷入一片汪洋。许多业主的爱车不幸被淹，损失惨重。面对这样的天灾，不少业主心中产生了一个疑问：我是否可以因为车辆被淹而拒交物业费呢？ 首先，我们要明确的是，物业服务费是业主为了享受物业服务而支付的费用，它与车辆被淹这一事件本身并没有直接的法律关系。物业服务费主要用于小区的日常维护、公共设施的运行、安全管理等方面，确保业主能够在一个舒适、安全的环境中居住。 然而，在暴雨导致车辆

社区半径的大数据主要被应用于智慧社区管理和服务中。 社区半径是一家提供智慧社区解决方案的提供商，通过物联网、大数据、云计算、AI人工智能等先进的技术，为物业、地产、园区、街道、政府等进行智慧化改造及升级。 在社区半径的大数据应用中，主要包括以下几个方面： 智慧社区管理平台：大数据被用于构建智慧社区管理平台，该平台可以实时跟踪居民平台数据，多维度记录居民标签，实现业务追踪管理、员工待办工作分派提醒等功能，

在漆黑的楼道中，业主小张不慎踩空，导致摔伤。他心中不禁生疑：这楼道灯坏了这么久，物业为何不修？我的摔伤，物业是否应该负责呢？ 首先，我们要明确的是，物业公司作为小区的管理者，承担着维护公共设施和确保业主安全的职责。楼道灯作为小区公共设施的一部分，其正常运转直接关系到业主的出行安全。 在本案中，楼道灯出现故障后，物业公司未能及时维修，导致小张在摸黑下楼时摔伤。根据《物业管理条例》的规定，物业公司应当履

燕归巢法律服务集团一支专业物业费催缴的团队，成员皆具备扎实的法律知识和丰富的实践经验。他们能够针对不同的物业费纠纷情况，提供专业的法律建议和解决方案。无论是面对恶意拖欠物业费的行为，还是处理其他与物业相关的法律问题，燕归巢的团队都能迅速给出合理有效的解决方案。 燕归巢法律服务集团的业务范围广泛，覆盖全国各地。他们以线上线下的方式，为全国各地的业主和物业公司提供服务。无论是在偏远的乡村，还是在繁华的

夏季气温高垃圾废品更容易滋生和携带各类有害细菌和病毒 而大多数捡拾垃圾的老人缺乏基本的卫生防护一旦家人细菌感染、身体受伤家里孳生蚊虫蟑螂等花费的医疗、治理费用远超过售卖这些废品的钱尤其是家里有小孩的负面影响更大往往会导致各种少见的细菌或寄生虫感染。 老人捡垃圾、废品 相当于捡回了“危险” 给最亲爱的人造成负担 关于禁止在小区内捡拾垃圾废品的 紧急通知 我们生活在一个文明和谐的小区，但近期小区业户在园区捡拾

在漆黑的楼道中，业主小张不慎踩空，导致摔伤。他心中不禁生疑：这楼道灯坏了这么久，物业为何不修？我的摔伤，物业是否应该负责呢？ 首先，我们要明确的是，物业公司作为小区的管理者，承担着维护公共设施和确保业主安全的职责。楼道灯作为小区公共设施的一部分，其正常运转直接关系到业主的出行安全。 在本案中，楼道灯出现故障后，物业公司未能及时维修，导致小张在摸黑下楼时摔伤。根据《物业管理条例》的规定，物业公司应当履

没有春天的播种， 就没有秋天的收获， 没有各位业主的支持与信赖， 就没有园区的今天。 工作中难免会有不如人意的时候， 还望业主家人们多多包涵， 多多体谅！ 物业会不断总结经验，继续提升， 为大家提供更优质的服务！ 好的服务离不开业主们的支持 及时缴纳物业费， 就是对物业工作的最大理解！ 致业主家人的一封信 尊敬的各位业主： 大家好！ 不知不觉2024年即将过半，对物业员工来讲，最暖心的话就是“物业费已交”，非常感谢各位业

燕归巢法律服务集团一支专业物业费催缴的团队，成员皆具备扎实的法律知识和丰富的实践经验。他们能够针对不同的物业费纠纷情况，提供专业的法律建议和解决方案。无论是面对恶意拖欠物业费的行为，还是处理其他与物业相关的法律问题，燕归巢的团队都能迅速给出合理有效的解决方案。 燕归巢法律服务集团的业务范围广泛，覆盖全国各地。他们以线上线下的方式，为全国各地的业主和物业公司提供服务。无论是在偏远的乡村，还是在繁华的

在繁华的都市中，每一个小区都是居民们的温馨港湾。然而，当小区内的配套设施不完善，甚至影响到居民的正常生活时，业主们该如何应对？今天，就让我们一起跟随法律服务的脚步，探索一下业主在配套设施缺失的情况下，是否有权拒交物业费。 众所周知，物业费是小区正常运转的重要资金来源，用于支付小区的日常维护、公共设施建设等费用。然而，当业主们发现小区内的配套设施存在严重问题时，如电梯频繁故障、绿化带杂草丛生、停车场

据悉，某小区的业主李先生，因家中房屋漏水问题，连续6年拒缴物业费。他认为，房屋漏水是物业公司的责任，物业公司应当负责维修并承担因此产生的费用。而物业公司则认为，房屋漏水可能是由多种原因造成的，如业主使用不当、房屋老化等，且物业费是用于小区公共区域的维护和管理的，与房屋内部维修无关。 这场“水战”的背后，其实涉及到物业公司与业主之间的责任划分和权益保护问题。根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司

在繁忙的都市生活中，小区作为居民们共同的家园，其管理与和谐至关重要。然而，当两个相邻的小区面临共同的挑战和问题时，是否有可能携手合作，共同成立一个业主委员会呢？这不仅是一个关于管理模式的创新尝试，更是对社区凝聚力与法律智慧的双重考验。 在这个问题上，燕归巢法律服务为您解答疑惑。根据相关法律规定，通常情况下，一个小区对应一个业主委员会，负责处理该小区内的日常事务和纠纷。然而，这并不意味着两个小区就不

在繁华的都市中，每一个小区都是居民们的温馨港湾。然而，当小区内的配套设施不完善，甚至影响到居民的正常生活时，业主们该如何应对？今天，就让我们一起跟随燕归巢法律服务的脚步，探索一下业主在配套设施缺失的情况下，是否有权拒交物业费。 众所周知，物业费是小区正常运转的重要资金来源，用于支付小区的日常维护、公共设施建设等费用。然而，当业主们发现小区内的配套设施存在严重问题时，如电梯频繁故障、绿化带杂草丛生、