【官方证实：已收到世茂108大厦限高等重大投资项目问题】
日前，市投资促进局领导做客市政府网站高端访谈节目谈到：收集到世茂108大厦项目限高、大唐网络项目用地审批、希尔顿假日大酒店地铁出口设置、科麟环保项目融资困难、西门子亚太运营中心项目规划等重大投资项目问题。

全国500米以上高楼报批都“砍了”高度，咱们的518也被降高了？

福州再掀200米超高层建设热，在很久一段时间福州超200米建筑建设放缓，随着近期闽江北建发大厦，三江口总部A大厦，马尾LG世贸大厦，江南CBD金融中心大厦的出让及进场，福州超高层建设将兴起新一番热潮。

【世茂城市地标天际线】
福州518大楼高度未变！

目前世茂518大楼项目地块仍受空军限高控制。相关部门和土地受让方正在就突破机场限高可行性积极与空军部队协商。根据规划，三江口片区350104-SJK-I-04地块与350104-SJK-I-09地块的限高为350米。

【8座200米+高楼群扎堆！海西第一摩天建筑群雏形初现】
福州已建成的200米以上高楼数量为11座，排在全国第26位。其中，有5座位于闽江北CBD。未来这里将聚集世茂108大楼518m、ICC300m、侨玺中心300m、建发汇成新时代大厦249m、福晟钱隆广场250m、三迪联邦大厦240m、IFC220m、 万科金域中央北楼201.7m等八栋200+超高建筑，成为海西第一摩天地标群。

【世茂518大厦最新消息：桩基部分已进场施工】
　　2017年10月26日，福建世茂以15.3亿成功竞得宗地2017-32号地块！这也意味着“海西第一高楼”世茂“108大楼”正式落户闽江北岸中央商务区。其中，中标人（竞得人）应自土地出让合同签订之日起360日内，就建筑总高度突破机场限高（518米）问题，取得部队限高监管部门同意。若中标人（竞得人）自合同签订之日起360日内无法取得部队限高监管部门同意，双方解除土地出让合同，收回土地，退还已缴纳的土地价款，合同签约双方互不追究违约责任。

闽江北CBD世茂108大厦效果图
　　如今，世茂从2017年10月26日摘地之后至今，项目一直没有大的进展。对于项目何时开建？何时取得限高的批复，不少市民对些也十分的关心。
　　2018年11月2日，福州市国土资源局回复称：世茂518大楼突破限高事宜，暂未获得空军批复。鉴于该项目为我市地标性建筑，经市政府研究，同意该项目顺延一年取得空军批复。
　　目前，世茂108大夏建筑总高度是否取得了部队限高监管部门同意，还没有正式公布的消息。

　　时间来到2020年4月8日，福州市自然资源和规划局回复网友咨询时称：目前市政府正积极协调空军部队及气象部门。同时该项目桩基部分已进场施工。

　　对于福州世茂518大厦是108层还是96层？屋面高度仅448.5米？就在2020年2月3日，福州市自然资源和规划局在回复相关问题时表示，世茂108大厦位于台江区江滨西大道以北，闽江北岸中央商务区B-1地块，建设单位为福建世茂创世纪置业有限公司。
　　福州市自然资源和规划局已核发该项目桩基部分《建设工程规划许可证》。目前该项目尚在进行方案设计阶段。

　　根据曝光一张“世茂108大厦”业态分布图显示，，“世茂108大厦”业态由九大部分构成，分别为商业、可售公寓、酒店式公寓、办公、酒店、观光。其中底层部分为商业，可售公寓和酒店式公寓被安排在中间楼层，办公及酒店被安排在顶部楼层，而在最高楼层则被用于观光用途。
　　规划中“世茂108大厦”项目高度仍为518米，但目前的业态只规划到了443.85米，更高部分示意图未给予明确。

网传“世茂108大厦”设计图（非最终稿，以最终审批为准）

　　网传“世茂108大厦”设计图（非最终稿，以最终审批为准）
　　据介绍，世茂108大楼项目将以台北101大厦作为参照物，寓意一个海峡两栋建筑，凝望同一个民族的高度。项目总投资100.5亿，规划建设集白金五星级酒店、办公、soho及公共配套等为一体的海峡西岸标志性建筑。
　　世茂大厦在工程建设方面，计划桩基工期2年，主体工期预计6年，项目工期预计7年。目前企业仍正与相关部门沟通限高事宜。
　　在此，小编希望世茂108大楼能尽快解决限高问题，让工程进度加速推进，使得这座福州乃至福建省的超级地标建筑，早日呈现在世人面前。

【住建部正式发文了！严格限制新建500米以上超高建筑！】
严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑，各地因特殊情况确需建设的，应进行消防、抗震、节能等专项论证！严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，需要专题论证进行建筑方案审查，并进行备案！

东西两翼组团核心的海峡金融商务区和闽江北岸中央商务区成为承接现代服务业项目的优质载体，一批城市综合体、甲级写字楼、星级酒店、总部大楼相继落户，总部经济、金融服务业、电子商务业、滨江旅游业等现代服务业已成为台江区经济发展的新增长极。闽江北岸中央商务区：目前，两大商务区共招商入驻企业超2000家，引进区域性银行总部26家(外资银行5家)，外资银行总数占全市的一半，吸引入驻金融、类金融企业近1000家，经福州市总部办认定的“现有综合型总部”共有8家。海峡金融商务区：在两大商务区内，已经形成了一批特色的楼宇，如福晟乾隆成为保险楼，宇洋金座成为外资银行楼，IFC成为律师楼，年纳税亿元的楼宇达到8座。