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回复:郑上路京城办安置区建设进度(不定期更新)
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荥阳京城办终于成立了,竟然有人回复了,估计安置房也是看着黄历施工呢吧!
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这顶层是复式的吗??
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荥阳2019年各安置区项目
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京城办不知道又准备做什么妖,项目名字去掉了
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京城办郑上路安置区二期被列为2020年荥阳市的重点建设项目,官方公布的位置错了,应该是繁荣街和工业路西南角,一期都还没交房呢,怎么会按时完成呢?
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1.
交房时间:(京城办回复,预计9-10月份完成交房)
再次超出预计怎么办??一定要给群众一个说法
2.
房产证(一户一证,具体办理时间):(京城办回复,交房后一年内办理完毕,免费办理)
拆迁户不承担费用
3.
房屋分配方案?自购面积单价多少(去年说按轨道交通拆迁自购标准 执行)?(京城办回复:五月份集体征集方案,研究后公布。自购面积向政府反馈,8月份回复。自购面积委托第三方评估建造成本后决定,不参考市场价)
自购面积不应按照郑州轨道交通拆迁补偿标准计算,应按照2014年荥阳市建房成本价计算,因为这些原因都是京城办造成的
4.
配套设施(暖气·天然气·停车位)是否达到交付标准?有没有其他费用?(京城办回复:暖气每家每户安装,天然气安装,停车位1比1比例,低于市场价,第三方评估…)
交物业费的,一户只有个一车位且不固定,超出车辆缴纳月租
5.
公摊面积,当时拆迁房屋为多层,几乎没有公摊面积,现为高层公摊面积大大高出原来,要求安置房公摊面积按原有标准计算,且套内面积不低于原来(京城办回复:安置房面积比原住房面积基础上上浮20%,,自购按照低于市场价)
上浮%20后是否能够达到原安置房的实际使用面积?(要求上浮到28%)
6.
商铺产权归属(京城办回复:于安置户无关)
楼下商铺是属于谁的?安置项目用地是国有的,原拆迁房都有商铺,其他安置社区是怎么处理楼下商铺问题的?京城办出书面依据和答复。(商铺虽然不归业主所有,但是商铺是否影响整个小区的公摊面积、物业费等方面)
7.
交房后质保期几年?谁承担?谁负责?
(京城办回复:终身,由京城办招标的开发商负责)
8.
按郑州有关过度安排,业主拿到钥匙还不能拎包入住,需要另外再发几个月过渡费
(京城办回复:再发三个月过渡费)
9.
交房前物业必须进驻
(京城办回复:交房初期京城办会委托某物业公司代为管理一段时间。后期需要安置户选择物业公司负责。物业公司可由京城办推荐)
10.
京城办单方多次违约1私自变更地址2交房时间违约五年多,一拖再拖,如何做出补偿?
(京城办回复:京城办和荥阳政府不作回应)
政府为何不做出答复,请给出理由。
11.
4 8 14
18 24还有顶楼,这些楼层与其他楼层价格要区别出来
(京城办回复:安置户集体商量,征集意见。)
建议抓阄,由于人数多,每人只考虑自己利益,意见很难统一
12.
拆迁时房屋是装修好的,现在是以什么标准交付,如果以毛坯方式交付,需要以平方为单位作出补偿
(京城办回复:毛坯房)
附加问题:
13.
要求电厂四号楼五号楼,二二楼原有面积和三楼以上面积一样
14.
回迁费用,一户两万。
15.
假如分房时出现小房分不完,大房不够分,京城办应如何解决?
16.
公布安置房户型平面图
17.
如果采取抓阄分房,是按照什么样的办法和顺序?
18.
原有房屋装修赔偿没有计算在内,装修费用如何赔偿
以上问题希望京城办领导给出文字答复
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