一二线城市买房可以不买核心区,因为房价高,城郊房价低涨幅反而比市中心会高,再者轨道交通发展迅猛,五年后城郊可能变成副中心,而三四五线买房无论自住还是投资一定买核心区,因为城郊发展基础设施投入与一二线差距较大大,新区存在发展滞后风险,位置、教育、品质、房龄都至少具备两个才能长期跑赢通胀,如果既不买核心区,有没有以上支撑,长期看跑赢通胀很难,小城市除了房价其他都不便宜
无论一二三四五线城市,远郊房产除非重大利好和天量投资,都要慎重,一线超过市中心30公里、二线超过市中心25公里、三线超过市中心15公里、四五线超过市中心10公里都要慎之又慎,因为资金每1平方公里的发展没有几十亿发展不起来,三四五线聚集不了如此多的资金
无论一二三四五线城市,远郊房产除非重大利好和天量投资,都要慎重,一线超过市中心30公里、二线超过市中心25公里、三线超过市中心15公里、四五线超过市中心10公里都要慎之又慎,因为资金每1平方公里的发展没有几十亿发展不起来,三四五线聚集不了如此多的资金