一二线城市买房可以不买核心区，因为房价高，城郊房价低涨幅反而比市中心会高，再者轨道交通发展迅猛，五年后城郊可能变成副中心，而三四五线买房无论自住还是投资一定买核心区，因为城郊发展基础设施投入与一二线差距较大大，新区存在发展滞后风险，位置、教育、品质、房龄都至少具备两个才能长期跑赢通胀，如果既不买核心区，有没有以上支撑，长期看跑赢通胀很难，小城市除了房价其他都不便宜
无论一二三四五线城市，远郊房产除非重大利好和天量投资，都要慎重，一线超过市中心30公里、二线超过市中心25公里、三线超过市中心15公里、四五线超过市中心10公里都要慎之又慎，因为资金每1平方公里的发展没有几十亿发展不起来，三四五线聚集不了如此多的资金