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娱乐贴:预测烟台大家长若干年后新住地
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阿崳
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从过年开始,就听说烟台大家长要搬新家的消息,传的沸沸扬扬。原则上来说,大家长没个几十年,没有正当理由一般是不会搬的,而且家委会说了,不能随意修建楼堂馆所。那今天和大家一起来讨(yi)论(yin)一下,烟台大家长以后会搬到哪里
阿崳
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首先来说,大家长的地块必须要足够大,沿中轴线对称修造,而且一般配套有大面积绿地,凸显庄严
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我们来看一下烟台建筑风貌控规,里面有一个城市中心类特色区域(红的的)刚好就是八角大家长、开发区大家长、福山大家长、幸福大家长、烟台大家长、高新区大家长和牟平大家长
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在2011-2020年的烟台城市总体规划当中,已经明确了大家长的所在地,某鸣小区的南侧
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这块地到现在也没有规划,是苗圃园。当年大家长为了在这里建别墅,不惜将莱山区梁家福临夼划入芝罘区的奇山街道
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首先有人说大家长要去蓬莱区建别墅(买房子的可真厉害,什么话都能编的出来)
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好了,再来分析一下大料新城,也有说的,首先来说一下其实有这样操作的城市,比如说石家庄大家长,建设的正定新区。当所有配套完善以后,就鸠占鹊巢了。其实也不能这么说,是和正定新区管委一同办公的
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咱们来看一下大料湾新城,会展中心,文化产业中心,体育场,大学城,配套的大面积绿地公园。妥妥的在西部又造了一个新莱山呀,而且更大更恢宏。据说央视最近都来了
配套的这么全面,犹如烟台的门面,烟台大家长会不会心动呢
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而且大料湾的发展契合烟台向西发展的趋势,有北京南路、荣乌高速(未来快速路)、烟台西站、烟台西港,交通发达。经济发展也很不错,gdp领跑烟台,很适合大家长入住。
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我认为不可行的地方在于:万华离得很近,会有一定工业污染;跨区搬迁,而且这还是个功能区,需要申请果雾苑批准;而且黄渤海新区和市里好像并不是一个体系,开发区是国家拨款,而黄渤海新区是省内拨款,应该不会和烟台市有什么关系;烟台大家长是很在乎风水的,距海实在太近了,会不会得风湿啊😂;烟台的底蕴不在这里,认同感应该不会很高
阿崳
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蓬莱那楼被河蟹了,再发一下
这会我啥也不说了
阿崳
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还有人说幸福新城的😂首先起步区就不可能了,主要是商业,住宅和公设
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重点来了,某沙埠,这是连我爸都坚信不移的一个地方。我觉得可行的几点是:三区交接,位于城区中间的这么一个位置;有幸福新城和夹河新城两大新城聚焦;大家长搬家一定是要往穷的破的地方搬才能带动起来,带动周边发展;也是顺应了烟台向西发展的趋势,符合12335一核突破,芝罘核心地位的规划;而且坐拥夹河水景,山河海相依,风景秀美。德润快速路向南与港城大街,荣乌高速(快速路)相交,距离芝罘站比较近,中医院落户,多所中小学的规划等。(欢迎补充)
阿崳
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重难点在于棚改拆迁和产业转型,征迁一直是老大难,比如说通林路西延的征迁问题,包括华能发电厂的搬迁问题,也困扰着只楚。之前讨论了幸福新城的用地限制,主要还是产业为主的板块,现在怕还是很难。夹河改造芝罘段貌似还没有开始,即便是定下来没个十年八年把环境治理下来,大家长还是看不上这里滴。最后,大家长不是一个人,其实是五个人,啥啥啥啥和啥,要建个大的,部门要全部集中,地方也不知道够不够,搬迁难度也是够大的。
阿崳
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稍微靠谱一点有说在初家街道的,大概是在山海快速路虎山啥啥路那一带,有说交警大队那边的,我觉得这个稍微靠谱一点点吧
莱山14×5规划大概扫视了一遍,问政烟台我也大概看了(图我就不做了,标图太麻烦了,我也不擅长)。大概以后还是要走科技创新高端产业,,比如说5G大数据中心,总部基地,中宠(宠物企业)等等吧;其次就是要建立烟台商圈(宝龙广场、万象汇等),还有就是教育医疗,毓璜顶莱山分院,肿瘤医院,凤凰山医院什么的巴拉巴拉,烟台老大学城教育优势,还有一些文旅项目(动物园等等)
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