高淳吧 关注:56,151贴子:1,173,856

简单梳理一下高淳几大重点板块

只看楼主收藏回复

1.老城区
曾经是绝对的城市核心和商业中心,现在来看就比较萧条了,街上的行人也在逐年减少。高淳老街没啥特色,周边的商业体富克斯,八佰伴,悦达广场半死不活,也没太大的竞争力。
2.城北商务区
没啥好说的,基本全是住宅楼,唯一和商务沾点边的,只有高淳唯一的超高层写字楼–宝龙中心。建成两年有余,也没什么企业入驻。宝龙广场的人流量倒是不错,偶尔逛逛,外地人也不少。
3.开发区
坐拥三甲医院–高淳人民医院和高端酒店–金陵大酒店。虽为省级开发区,中小企业不多,大企业更是稀缺。万悦城烂尾在开发区核心位置近5年,至今无人接盘。高淳2023年规模以上工业总产值248.63亿元,在整个江苏都是下游。发展二十余年,到现在也就一条十字路口的繁华。错过了曾经经济飞速发展的黄金期,只能期待未来能有更多大企业入驻吧!
4.高铁新城
宁宣高铁开工最快也要到25年,5年工期,周边配套想要完善,至少也要给它10年时间,目前没什么值得关注的。未来还有宁杭高铁二通道,可能还有常芜铁路,也算一个小枢纽了。不过规划连接高淳地铁站–高铁站之间的中运量轨道交通,如果能以地铁延伸贯通S9运行,那还是不错的。
5.滨湖新城
规划沿固城湖北岸打造滨湖CBD,以高淳的人口和经济规模,近十年都看不到什么希望。固城湖湿地公园搞得还可以,适合吃完饭走走,散散步。
6.高职园
目前最有希望带领高淳破局的板块。在当今人口下行趋势下,6所大学带来至少10万人加持,还是非常可观的。周边的商业、服务业、生活配套都能上一个台阶,远期甚至有望与城北连片。


IP属地:广西来自Android客户端1楼2024-05-30 23:29回复
    还有个医疗器械产业园,目前高淳重点打造的区域


    IP属地:江苏来自Android客户端2楼2024-05-30 23:59
    收起回复
      开发区最可惜,二十几年一直不温不火,不如集中精力就搞好开发区,这样还有龙头效应


      IP属地:江苏来自iPhone客户端3楼2024-05-31 00:07
      收起回复
        错过了,就不再有了。
        现在县城落后产能制造要不国内等死,要不去东南亚。
        地铁延伸也别想了,大基建时代已经结束。
        湖滨CBD,你以为你是陆家嘴?20年都不会有的


        IP属地:江苏来自iPhone客户端4楼2024-05-31 07:19
        收起回复
          高铁新城都是概念而已,溧水快十年了都没落地


          IP属地:江苏来自Android客户端5楼2024-05-31 08:20
          收起回复
            老城区道路窄交通挤,十几年前还能逛逛。现在宝龙开了,交通停车方便,设施新,品牌多,商业综合体一步一个店,逛街都节省力气。老城区的商业除了几个有特色的卖吃的店铺,其他注定被淘汰。
            整个高淳一滩死水,开发区,滨湖新城,高铁新城,高职园,ZF画的大饼别当真,当真你就输了。试问,你或者你身边的多数人在开发区找到满意的工作了吗?没有,那就是镜中花水中月。听起来高大上,然并卵。高职园,去年喊小飞哥抖音宣传的那条商业街,大半个高淳都知道了,还不是落寞在了那年的冬天。高职园的春天,近5年看不到。
            高淳大多数年轻人,唯一能破局的,就是搭乘S9的快车,出门去南京打工赚钱。当然,能考上事业编,公务员的佼佼者例外,家乡若能谋生,谁愿离乡背井。趁年轻,还有公司招,找个五险一金,工资靠谱的公司一直干下去存点钱。有空多赚钱没事早点睡,一辈子的事情,一夜也想不明白。自己的事都想不明白了,还操心ZF的规划,小县城未来的发展。小县城发展到天,它也只是个小县城。换个思路,就豁然开朗。
            在南京打工赚钱,降低欲望,一直存钱,有机会了看看能不能在南京市区找个南京土著富婆傍上。实在没有此机缘,那就只能靠自己,看看存的钱能不能在南京方便工作的地方上个车买个房扎根下来。如果以上都不能实现,在南京辛辛苦苦打拼几年在高淳买房还是够的。时间催人老,就靠地铁站买个房过渡一下。买个房老婆一找,孩子一生,坐个地铁早出晚归也还是能接受的。要不,你去看看地铁站地面停那么多电瓶车都塞不下,那是多少披星戴月的打工人。
            以后,你问我以后怎么办?还是那句话,有空多赚钱没事早点睡。赚到可以放心上车南京的钱就去南京,赚不到就慢慢赚,别操心那些没用的。大多数人生下来都是走个过场,周末有空就到处散散步,吃点美食,钓个鱼,偶尔上个贴吧喷几句楼主大SB。对了,大家要在高淳或者南京看二手房可以私聊我,高淳南京二手房我都在做。很多在南京打工的高淳人都是在我们这边买的二手房,志立于为高淳打工人安家大南京,帮你找一个温暖的家。


            IP属地:江苏6楼2024-05-31 09:54
            收起回复
              最有希望的还是大学城


              IP属地:江苏来自iPhone客户端7楼2024-05-31 10:58
              收起回复
                高淳高铁站 快点冒泡把 听腻了喂


                IP属地:江苏来自Android客户端8楼2024-05-31 13:53
                收起回复
                  高淳的领导尝试了能尝试的办法,不管是为了百姓还是为了业绩。只能说时代的发展就看能不能跟的上,运气好一飞冲天,大家跟着鸡犬升天,运气不好就这么不温不火的下去。近期也就看高职园能不能搞起来了,人口的量变能不能引起质变。


                  IP属地:江苏9楼2024-05-31 15:05
                  回复
                    就那么30万人口,年轻人还不断地往外跑,摊子还铺这么大,脑子进水了
                    最好的选择应该是把所有资源(医院、学校、政务中心)全集中到要么滨湖要么开发区要么城北,还可能搞好
                    现在这个样子,是没办法了


                    IP属地:江苏10楼2024-05-31 16:55
                    回复
                      高职园其实没多少用地规划了,单独发展无法发挥资源协同效应,城北以北是最有可能诞生完善住宅商业医疗地区,而且可以协接辐射高职园,滨湖和高铁新城应该合并,不存在单独的高铁新城,而且一定是政府主导才能开发,参考的例子有无锡太湖新城和深圳的深超总项目,靠以前的冠以“科技”开发房地产的规划很难发展


                      IP属地:广东来自Android客户端11楼2024-05-31 21:27
                      收起回复
                        发展不起来了 没希望了,大环境不好 偏远小县城还想起飞?


                        IP属地:江苏来自iPhone客户端12楼2024-05-31 22:24
                        收起回复
                          屁大点地方,屁多点人口能梳理出这么多重点板块,可想而知能发展起来就怪了


                          IP属地:四川来自Android客户端13楼2024-06-01 13:39
                          回复
                            有空来常州定居,房价不高,常州欢迎你们


                            IP属地:江苏来自Android客户端14楼2024-06-01 14:52
                            收起回复
                              摊铺拉太大,东一榔头,西一棒槌。市民中心、地铁S9、人民医院想靠一个能带动整个周边,只能说规划做的太垃圾。还不如集中力量发展一个新城区,或者集中力量改造老城区


                              IP属地:江苏15楼2024-06-01 16:14
                              收起回复