【志存高远】【转】过来人的买房经验：找个可靠中介真的很重要

二、找个靠谱中介很重要
二手房的渠道一般除了个人就是中介，鉴于交易数额较大，所以一般没有熟人的话，普遍还是会通过中介购买比较靠谱，所以中介很重要。找一个靠谱的中介很重要。好的中介不仅会帮你节约大量时间，也能帮你节约不少金钱，更甚者，认识了这么个“圈内人”对今后房产投资大有益处，这方面我们还没有达到。
最好的模式就是把自己和中介绑定成为利益共同体，这种情况下，不要太计较那个中介费，或者换句话说，只要中介费能帮你带来等值或者超值的利益，那么不要去计较。
如何寻找靠谱中介？前提肯定是要那种正规的中介，然后就是朋友经验+亲身接触。一般是，你可以联系目标区域的主要中介，把你的买房要求、预算说出来，让他们给你推荐合适的房源。接触几次，你就能知道哪些中介可靠，哪些中介不可靠，一般不靠谱的中介就是不管你什么要求什么预算，只要有房源就要拉你去看房，要知道，看房是体力活，天天看那些自己买不起或者看不上的房子，浪费时间浪费体力。
我们当时那个中介小伙子就非常靠谱， 为我们节约了大量时间，后面首付、贷款、过户，都非常顺利。

三、如何深入了解看上的房子
最直接的渠道就是小区居民了。这套房子看上了， 但背后的信息不一定了解，比如是否拖欠物业费、比如停车问题、学区问题等等。其实不难，物业费的问题可以去问物业，
停车问题问小区的保安，学区的事，就问问小区里接孩子放学的家长们吧。此外，合同里最好明确水电交割的问题，别过户后发现上一家欠了巨额的水电煤气费。。。
当时老公一个同事就在这个小区，所以给我们提供了大量有用的信息。

当你想买房时，找一家可靠的中介，会发现能节约您很多时间和精力。