回复：辛集皮革城还能投资吗 是不是骗人的

现在国人投资商铺的意识还停留在大平米底商上面，现在的趋势是实体+网购相结合的运营模式！
京津冀一体化发展河北，一带一路还要发展河北！
省会石家庄辛集国际皮革城现租金8-13平米，一期已经售寝，二期现在火爆开售

各位吧友大家好，我是辛集皮革城营销部经理
目前项目1期已经运营6年，租金是6-12块左右，每年的租金都以不同幅度的上升，现在咱们在卖的是二期的项目，二期的项目也是招商完毕并且运营才开始出售，项目有一定性的保障。三年以后也可以自己运营，也可托管开发商，项目非常灵活，首付20万起就可以拥有一套属于自己的铺子，坐收佣金月收入6000年收入7万左右

其实投哪里是要根据自己的实际情况来选择的，有的人就是纯投资，每年收租金，等自己老了干不动的时候，有个商铺还在为家庭卖力挣钱，相当于多了一个劳动力。就像养孩子一样，前期你得投入照顾他，等他长大了就会来回报你。

投资商铺看什么？：
1、城市发展规划（政府政策扶持力度）；
2、转让套现能力（产权明晰，人气高）；
3、行业发展潜力（行业底蕴和未来前 景）；
4、经营管理水准（运营商经验和商户质量）；
5、租金成长空间+租户的质量

本人作为一个老销售客观的评价一下这个项目的吧……
辛集被称为皮革之都确实是有3000年的历史，辛集市作为刚刚晋升地级市的河北三线城市皮革也确实是支柱产业，销售所说的已经建成在使用的配套设施一城十中心（皮革制作，品牌制作，电子商业，物流。等等配套）我也带客户去转过，并无虚假。
既然不是空手套白狼的套路，那看看投资收益比
25㎡，总房款312500
首年返租24％+6万抵12万
首付：178750元
贷款：12万
10年月供：1296元
三年后平均每天每平米按最低保守8元计
8×25㎡×30天=6000元
6000-1296=4787元
然后9:1分成
每月净收益4308元
还有其他面积，我就不一一帖出了。表单价也不一样，未免广告嫌疑不发实际价格！
重点说一下收益，第一开发商反租三年，每年总房款百分之8， 这个年/8%的挺高的了吧 。壕请无视！
三年之后可以继续由开发商管理，也可自行出租，现在在卖是二期东区，一期西区已经营业六年了，去打听了一下现租金在8块左右 ！
综上，最低30万的商铺，预计5年回本，三年内由开发商反收益写进合同，三年后即使做的一点都不好没有客流量也只损失首付15万 如果运营没有问题客流量适中，就是很值得的投资了。 个人视角短浅，希望大家多多交流有什么遗漏或不对请指正。

辛集皮革城作为大红门承接地，河北省十三五重点项目，可信度还是非常高的，同时也是皮革皮草的原产地，所以说无论是投资还是购物，大家应该正确看待

辛集皮革城 一个长期在意大利生活的中国客户买了48套 客户说 以现在的形式来看 买商铺是最具安全且收益最高的投资方式 辛集皮革城又是国内现有商铺最成熟最有发展前景的一个载体
多了不评论 因为达不到那种高度 但是相信一点 群众的眼睛是雪亮的 有钱人的投资经验是宝贵的 跟着他们的投资思路走肯定是没错的[强]

投资商铺看什么？：
1、城市发展规划（政府政策扶持力度）；
2、转让套现能力（产权明晰，人气高）；
3、行业发展潜力（行业底蕴和未来前 景）；
4、经营管理水准（运营商经验和商户质量）；
5、租金成长空间+租户的质量

中國的京津冀壹體化和壹帶壹路政策給了河北和辛集國際皮革城帶來了新的發展 在大環境的帶動下北京在2016年實施了非北京功能疏解 將北京大紅門雅寶路 動批還有天意的批發產業外遷到河北各地 而辛集專門承接了皮革皮草的市場 將所有的產業聚中國辛集國際皮革城是壹個主要皮革皮草高端服飾的中高端商場 主做行業專壹 開發商運營經驗足 商鋪已經滿租滿戶的運營狀態 上萬家大中小品牌入住辛集國際皮革城 立足從中國皮都向世界皮都邁進

1995年《义乌小商品市场》单价1000元，现在单价35万，您购买了吗？
2001年《上海七浦路服装批发市场》单价1.5万，现在单价25万，您购买了吗？
2005年《海宁中国皮革城》单价1万，现在单价12万，您购买了吗？
2007年《濮院批发城》单价2万，现在单价15万，您购买了吗？
2011年《平湖服装批发城》单价2万，现在5.5万，转让费80万左右，您购买了吗？
如果您一次又一次错过商铺爆涨，一次又一次错过了收高租金的机会，现在那么机会来了
《辛集国际皮革城》 国家十三五工程，政策扶持，紧临雄安新区，承接首都大红门、雅宝路、动物园批发市场疏解地，首付18万起，就可以拥有一套自己的铺子，年年获得稳定收益。