首先，南宁龙腾天都土地性质是政府回迁安置房，取得方式为国有划拨，是政府的福利房（正规回迁安置房），一小部分安置当地村民，另一部分对外销售，土地属于政府划拨给开发商，没有土地竞价的成本，所以价格是由住建委定下，相对较低，属于基本保障住房的一类。同时也是合法合规，受法律保护的，是有保障和可靠的，均价在6500元/平。

相关问题可以咨询售楼部黄经理：153++++0787*****8589*****
温馨提醒：中介勿扰！我们没有太多的时间接待中介！！

（一） 龙腾天都位于市中心西乡塘区龙腾路，《南宁·龙腾天都》户型方正，南北通透，两梯五户，三阳台，双阳台任你选，是你居家置业。房产投资的不二首选！
（二）龙腾天都均价：6800元/㎡ 有证
（三）周边配套设施齐全，交通便利发达。
（四）《龙腾天都》从投资角度来分析：
相同地段，不管您是4000元买到的，还是10000元买下的三房两厅，在南宁租金都是2500－3500元左右每个月，我们按3000元每月的租金算。
安置房：3880元/平×100平＝38.8万元（10年左右回本）
商品房：10000元/平×100平=100万（27年左右回本，若有70万元贷款利息，至少是40多年才回本）

那么我们需要自住的，而作为只是工薪阶层，我们的生活仅仅只是小康，如果您现在仅有30多万元，买100万的房子，首付30万，贷款70万20年，20年下来连本再利大概是130万元，加上首付款30万元，其实您这套住宅的全部费用是160万元以上！
花160万元买套房，值还是不值？这应值得我们去深思！

我觉得投资的可以考虑比商品房回报率要高很多

同时如果是拿来住的，家庭又不是很富裕的可以考虑的，只要买就能升值，

【龙腾天都】
市中心6字头
即将耀世启动！震撼朝阳！
邕江江景观水系环绕 风水宝地
醉美户型 2-4房 78-143㎡
户户方正 南北通透，
极佳采光，超大阳台
1、朝阳商圈商机无限
2、人居最佳府邸出门即享清厢快速路，快速通达全城
3、地铁7号线物业，未来地铁物业
4、全龄段学区房，教育无忧！
5、同享百盛大型商业配套
6、三街两巷南宁文旅熏陶
即将震撼问世

为什么买房？你把钱存到银行，你不买房，你的钱就会被银行借给别人买房，最后你住着别人用你的钱买来的房子，还收着你的房租，用你交房租的钱来还房贷。。这还不算，租金每年还不断上涨，你还要看房东的脸色，房东不高兴了随时叫你搬家，过着颠沛流离的生活。。。。

1)为自己购买:
如果我们现在已经是四五十岁,现在也有三四十万余款，够在我们这里购买30多万元的3房2厅房子，不需每个月向银行交付贷款，以后的生活质量可以得到很好的保证;当然也够买8000元每平方米其他小区的首付，如果按总价80万元，向银行按揭贷款56万元，20年内， 每个月需向银行交付4000元以上,生活压力必受到影响。

(2) 如果我们购买这套房是为孩子考虑的:
以我们的小孩子现在20岁左右，现在刚刚毕业，或两三年后大学毕业，我们为他(她)购买房子，若全款30多万帮孩子在我们楼盘购买了3房2厅一套,孩子以后的生活压力没这么大，工作或创业所得到的收入，不必为每个月交付银行贷款而提心吊胆，必能让其在工作、创业过程中得到更好地发展。
(试想想，本来每个月仅收入5000元，除掉每个月月供4000元外加自己日常的费用，还有余款吗?这样孩子人生黄金期的二十年，就被套在这每个月都需向银行交按揭的房子中了。不算不知道，“算吓- 跳! )
如果没有以上的压力，孩子在将来20年的工作或创业黄金期，他必能挣到属于他自己的财富。
心
我们作为父母的，如果帮孩子首付了一套80万元以上的房子，让刚刚出到社会的孩子自己去承担高额的银行按揭贷款，是帮了他，还是害了他呢，这也值得我们作为家长的去考虑的问题。

3)对于养老:
如果我们现在已经为孩子购买了一套房子，而孩子也有了自己的家庭老婆、 孩子。 我们想让孩子有自己居住的空间，那么，花20万元左右，为自己两老购买一套房养老，也是不错的选择，我们楼盘位于南宁市相思湖旁，是休闲、钓鱼等的好场所，周边是都是高校，书香气韵。我们这，还打造一个步行商业街，旁边也有新菜市，对购物、买菜等等都十分方便。
如果您想在南宁买套房自住或投资用于出租，那么请致电: 黄经理 来电预约，再抽个时间到我们售楼部洽谈。

震撼南宁龙腾天都的项目地理位置：
答：项目位于中尧路南陆东一里与龙腾路交接处（台湾街小学旁），地处朝阳核心老城区，属于朝阳、江南、西大商圈三圈交界处。周边路网以三横四纵五大桥环绕，三条贯穿项目的横线路网是：江北大道、新阳路、北际路，四条纵线分别是：永和路、北大路、明秀路、友爱路，五大桥为：邕江桥、永和桥、北大桥、桃源桥、中兴桥，几大城市的主干道交汇于项目周边，形成一个立体交通网，四通八达，让您可以在10-15分钟内到达南宁的各个片区，出行更加畅通无阻。