首先，南宁龙腾天都土地性质是政府回迁安置房，取得方式为国有划拨，是政府的福利房（正规回迁安置房），一小部分安置当地村民，另一部分对外销售，土地属于政府划拨给开发商，没有土地竞价的成本，所以价格是由住建委定下，相对较低，属于基本保障住房的一类。同时也是合法合规，受法律保护的，是有保障和可靠的，均价在6500元/平。

（一） 龙腾天都位于市中心西乡塘区龙腾路，《南宁·龙腾天都》户型方正，南北通透，两梯五户，三阳台，双阳台任你选，是你居家置业。房产投资的不二首选！
（二）龙腾天都均价：6800元/㎡ 有证
（三）周边配套设施齐全，交通便利发达。
（四）《龙腾天都》从投资角度来分析：
相同地段，不管您是4000元买到的，还是10000元买下的三房两厅，在南宁租金都是2500－3500元左右每个月，我们按3000元每月的租金算。
安置房：3880元/平×100平＝38.8万元（10年左右回本）
商品房：10000元/平×100平=100万（27年左右回本，若有70万元贷款利息，至少是40多年才回本）

那么我们需要自住的，而作为只是工薪阶层，我们的生活仅仅只是小康，如果您现在仅有30多万元，买100万的房子，首付30万，贷款70万20年，20年下来连本再利大概是130万元，加上首付款30万元，其实您这套住宅的全部费用是160万元以上！
花160万元买套房，值还是不值？这应值得我们去深思！

【龙腾天都】
市中心6字头
即将耀世启动！震撼朝阳！
邕江江景观水系环绕 风水宝地
醉美户型 2-4房 78-143㎡
户户方正 南北通透，
极佳采光，超大阳台
1、朝阳商圈商机无限
2、人居最佳府邸出门即享清厢快速路，快速通达全城
3、地铁7号线物业，未来地铁物业
4、全龄段学区房，教育无忧！
5、同享百盛大型商业配套
6、三街两巷南宁文旅熏陶
即将震撼问世

为什么买房？你把钱存到银行，你不买房，你的钱就会被银行借给别人买房，最后你住着别人用你的钱买来的房子，还收着你的房租，用你交房租的钱来还房贷。。这还不算，租金每年还不断上涨，你还要看房东的脸色，房东不高兴了随时叫你搬家，过着颠沛流离的生活。。。。

震撼南宁龙腾天都的项目地理位置：
答：项目位于中尧路南陆东一里与龙腾路交接处（台湾街小学旁），地处朝阳核心老城区，属于朝阳、江南、西大商圈三圈交界处。周边路网以三横四纵五大桥环绕，三条贯穿项目的横线路网是：江北大道、新阳路、北际路，四条纵线分别是：永和路、北大路、明秀路、友爱路，五大桥为：邕江桥、永和桥、北大桥、桃源桥、中兴桥，几大城市的主干道交汇于项目周边，形成一个立体交通网，四通八达，让您可以在10-15分钟内到达南宁的各个片区，出行更加畅通无阻。

很多人，本来没就多少钱，但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子，日子一下子进入困境。在供房的二三十年内，如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病，都将会搞跨一个家庭。所以，如果家庭收入没有15万以上一年的，我们建议可先看看回迁安置房。
为什么要买房，史上最深套路，你把钱存银行，你不买房，你的钱就会被银行借给别人来买房，最后你住着别人买来的房子还收着你的房租，还用着你交房租的钱还房贷，还用你的钱买来的房子娶了你眼中的女神，然后结婚还邀请你去，完了还要你掏红包祝福，看完，你慌不慌！拿起你手中的电话向我咨询吧！
不是您没有遇到称心如意的房子和商铺，也不是没有遇到合适的价格，而是没有遇到为您全心服务的房产经纪人！本人为南宁龙腾天都开发商直属售楼部潘经理，不是中介！没有中间环节，没有指标费等所有费用。而且来电预约即享优惠！另外还可以给你百分百内购价！

一. 首付6万起，轻松安家！主打商铺和主宅为一体的商住楼。因为南宁正在高速发展，区域必升。
二. 地铁口地铁口1公里，交通便利。三.双公园，环境优雅A级景区，离地铁③号线仅50米！西乡塘区，安吉万达附近。
三. 周边配套：明月湖公园，双语幼儿园，小学，初中，高中。地段不错，附近还有好几个江南区规划的学校，教育方面有很大的优势。

3、唯一性+稀缺性
黄金地段（如市中心）商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。每一个城市都有自己的商业坐标，太仓亿立商贸城的商铺紧邻上海经济发展大都市，未来升值的空间更是不可预计。且太仓亿立商贸城位于苏苏州城市的中心商圈，无论世事如何变迁、商圈如何更替，这里的商铺始终都在乐呵呵地赚钱。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬，无数的商家还是打破头皮相争，只为在此拥有一席之地。这些黄金地段的商铺建完了、卖完了，就没有了，别的地段虽然价格低但还是替代不了黄金地段商铺的。
4、商铺受到调控影响较小
现阶段国家政策调控的是住宅房，而不是商铺。2010年岁初，政府连续出台了系列调控房地产市场的政策措施，随着国家宏观调控政策的密集发布，楼市市场观望情绪加重，住宅房销售不再像前几年那么火热。目前国家对住宅市场调控的目的是：把大量的投资、投机客挤出住宅房市场，让住宅房的价格回归到理性，实现老百姓 “居者有其屋”的目的。而商业地产不在此次政策调控的范围之内。
所以目前太仓亿立商贸城的商铺仍然是有潜力的投资选项之一。

先，南宁龙腾天都土地性质是政府回迁安置房，取得方式为国有划拨，是政府的福利房（正规回迁安置房），一小部分安置当地村民，另一部分对外销售，土地属于政府划拨给开发商，没有土地竞价的成本，所以价格是由住建委定下，相对较低，属于基本保障住房的一类。同时也是合法合规，受法律保护的，是有保障和可靠的，均价在6500元/平。

1.地处朝阳核心老城区，属于朝阳、江南、西大商圈三圈交界处。周边路网以三横四纵五大桥环绕，三条贯穿项目的横线路网是：江北大道、新阳路、北际路，四条纵线分别是：永和路、北大路、明秀路、友爱路，五大桥为：邕江桥、永和桥、北大桥、桃源桥、中兴桥，几大城市的主干道交汇于项目周边，形成一个立体交通网，四通八达，让您可以在10-15分钟内到达南宁的各个片区，出行更加畅通无阻。2、到达项目的交通工具及线路？答：地铁5号线，地铁7号线双地铁物业，公交有3、17、35、40、57、58、61、68、79、202、208、210、501、606、706、804、805路。规划中的地铁七号线途经我们项目，七号线西起江南区邕津，东至兴宁区六村，是南宁规划的第二条贯穿城市东西向的地铁交通主干线。其中龙腾站距离项目较近。3、小区周边有什么配套？沃尔玛台湾街翰林新城等4小孩能否在附近上学？答：根据2016年最新政策，只要在南宁市持有居住证，即可享受跟本地户口居民同等的教育权利。在没办到分户产权证前，先到村委出具居住地址证明，或可拿使用权证到片区管辖派出所登记，再报到教育局，由教育局统一安排，比如雅里幼儿园、新天地幼儿园、永宏育苗幼儿园、龙腾小学、新阳路小学、新秀小学（公办九年一贯制）、十五中学、二十五中学。

南宁龙腾天都怎么样？位置好吗？ 只能说仁都见仁智者见智吧。。。 南宁龙腾天都是回迁安置房，面对南宁上万的均价，南宁江湾盛世才卖6字头的均价！！！可以说是很多的刚需和投资都能接受的，而且南宁龙腾天都报建手续是经过政府相关部门审批的，目前已经出地面6层了，所以是可以入手的。
市中心6字头 即将耀世启动！震撼朝阳！ 邕江江景观水系环绕 风水宝地 ????醉美户型 2-4房 78-143㎡ ?? ??户户方正 南北通透， ???? 极佳采光，超大阳台 1??朝阳商圈商机无限 2??人居最佳府邸[机智]出门即享清厢快速路，快速通达全城 3??地铁7号线物业，未来地铁物业 4??全龄段学区房，教育无忧！ 5??同享百盛大型商业配套 6?? 三街两巷南宁文旅熏陶 ??????震撼问世?????? 目前就中国现在的情况来看，买房就相当于给生活多了一个保障。买了房子，就可以免受租房搬家奔波之苦，买了房子，就相当于在一个城市扎根，让自己有份归属感。