法拍房入驻电商平台以后，因价格亲民而广为人知。但同时也备受争议，一方面是价格低，能省钱，也让部分资金不够的人有了买房的机会，另一方面，因为法拍房是特殊房源，有一些房源存在着风险，如果事先没有了解清楚，确实会出现无法入住，高额税费等问题。
现在就让我们一起来看看法拍房有哪些风险，这样我们才可以完美的避免踩坑。
一，无法入住

相信关注法拍房的你们或多或少在新闻上都看到过某某花了多少钱拍了法拍房却无法入住。这种新闻看了都为对方心塞，同时也增加了自己对法拍房的担忧，毕竟花了大量精力金钱买到的房子，长时间无法入住，不但损失财力精力，还伤神。
无法入住一般存在以下几种原因：
1，多方抵押
原业主把房产抵押给了多方，就会出现强住，占住等情况。这种问题不用太担心，房子己经让法院拿出来拍卖，就表示产权基本是没有问题 的，即使对方扣押着房产证，只要没在房管局进行抵押备案，就不存在抵押权，这个问题可以去房管局查，只要确认没有抵押权，那对方就不合法。
2，存在租约
”买卖不破租赁“，即使房子己经过户，合法的租约仍然是生效的，如果租约很短，如果自己不着急住，就可以忽视这个问题。如果租约较长，正常情况下，不建议拍此类房产。
有合法租约，也存在着不合法的恶意租凭，超过十年的租约基本都可以定义为这类，对象可能是亲朋好友，以租凭的方式抵押房产。有些法院会在公告中注明租约，有的不会注明，但是不管注明不注明，这个都需要去调查，因为最终结果是买受人承担，一旦有背负租约，那就有可能买了房自己也住不了的尴尬处境。
3，腾房问题
原业主不愿意搬走的情况出现在的不太多，但不是没有。
有的法院负责清场，有的法院不负责，即使负责，整个流程下来，这个漫长的过程也不是一般人能受的了的，这个时候怎么办呢，可以选择报警。
遇到难缠的住户，也可以找靠谱的法拍公司，专业的法拍公司都能处理这些问题。
二，不能过户

法拍房基本都可以过户，这种情况出现的非常少，但是也存在原开发商还没下产权证的情况，导致房子无法过户，只有网签以及合同，但这种情况在公示平台都有展示，所以一定要看清楚房子的产权情况，因为如果房子无证的话是没有办法贷款的。
还有就是产权不清晰，
三，欠费多
一般的人可能都学得这能欠几个钱啊，相对这么贵的房子来说，物业，水电费那都是小钱嘛，但是高档小区的物业费一平米就在5元以上，有的房子拖了七八年，细算下来，也是不少钱，毕竟谁的钱也不是大风刮来的，能省则省嘛。
但是这个问题是缺点也是优点，如果真的看好或者喜欢这套房产，拖欠的物业费，也意味着房子常年没人住，无法入住的的几率几乎就没有了。
四，刑事案件
这种房子，大多数人是不敢买，也不敢住的，如果担心房子有过刑事案件，可以多方打听，最简单的办法，就是问问小区里的居民，邻居，物业等等，信息时代，又在同一个小区，绝对是多多少少会知道一些。
而且一般发生过重大刑事案件，法院都会提示告知，所以不用特别担心这类问题。反而是要多注意关注法拍房的出售信息，有的房子多次拍卖都流拍，这种房子或多或少都存在这样那样的问题。
五，税费问题

不同房子的税费不同，房子的大小，价格，购买的时间，购买主体，来源不同就有可能会导致税费相差十万八千里，我们在拍卖前一定要了解这些细节信息，不要等到拍成功以后再后悔莫及。
有人会问这类信息到底怎么调查，这个不但要看你有没有大量的时间和精力去查阅大量的资料，去了解法拍房，去走访调查，去等待法院统一安排看房，还得看你有没有那个专业能力，因为专业的人做专业的事，门外人能看的到的问题 ，专业的人一定能看到。专业的人看的到的问题却是门外人没有办法看到的。