马克

2、对于大家比较关心的投资型住宅，如何判断价值洼地？
这里只说价值洼地，意思是跟周边同类楼盘相比处在低价位，也就是说买的划算。
首先你要知道你想调查的城市的统计局网站，从统计局网站查阅近五年流动人口增长率和当地人口自然增长率。
流动人口增长率为正且无掉头下降趋势，说明该城市5年内具备投资价值；
流动人口增长率为正，但有掉头下降趋势，说明该城市应谨慎投资；
流动人口增长率为负但当地人口自然增长率为正，且抵消流动人口的负增长，则说明该城市短期内投资无明显收益，但长期（10年左右）来看具备投资价值；
流动人口增长率和自然增长率都为负，那尽快远离。
第二步，如果可以投资，那到当地规划局网站或者其他渠道，找到未来5年的城市规划图。寻找未来五年将要通地铁（最好有横有纵且穿过城市中心或副中心）的商务区（拥有写字楼、酒店和大型购物中心）或校区。开发中、2-3年后完全落成的商务区最为理想。
第三步，去这些商务区实地考察，找出所有可能是未来商务区核心地段的点，这些点周围离主马路有一定距离但并不偏僻的地方，如果有在建的小区楼盘，标出来。
第四步，选5个小区，再去佯装购楼，调查小区的楼盘质量、户型、周边配套和均价。
第五步，到这里，你一定能在5个小区中选出一个均价排名较低，但其他三项指标至少有两个排名靠前的小区，如果选不出来，那去找第六、第七个小区，直到选出。之后，在财力允许范围内，尽可能选择100平米以上、质量过硬、户型较好的板楼。所谓财力允许范围，是指购买这套房产的资金占你个人可用资金的不超过60%。风险偏好者可以上调到80%甚至100%，但最好不要举债，否则影响变现。
第六步，当2-3年后，一般房子就涨起来了，这个时候看情况变现，当地房价涨幅出现横盘或向下势头的时候（注意是价格的涨幅，而不是价格），就可以考虑出手了。
其实我们是有一个半量化半逻辑公式的，但不能给出，只能按公式的意思翻译了一下，大概是这些内容吧。

码一个，

马

顶

请教楼主换成美元后选择投向哪里？

吃大户去
　　　--来自助手版贴吧客户端

举报，有投资客恶意抛售房产

说说房子卖了 该怎么办。
首先如果卖的是唯一住房。。。你应该不是一线城市本地人吧，那有机会有能力的建议出国发展，普通人钱分成两部分，一部分建议看看重庆的房子。我个人认为未来五年重庆有机会成为第二个杭州，成都。注意买房的贷款不要超过你的承受能力，所谓不超过承受能力就是你随时可以把贷款提前还了。
另一部分钱应该没有多少，建议考虑银行和保险公司的中短期理财计划，尽可能选带止损线的或者保本的，如果没有那就选收益率不超过8个点的，只要比一年期国债高就可以了。收益率超过8个点，基本是搞股票房地产或者垃圾债去了。

我觉得楼主卖的挺对的，有一套房住就可以了，至于以后涨还是跌，谁知道呢？反正楼主已经把300万装口袋里了。2000点买的股票，就算在3000点卖出也是赚的。

反正我觉得有点像去年的股市，跑的恰当的赚大了，跑得慢的哭瞎了

有自住房的情况下，这波套现没什么毛病。